Stilvolle Immobilie mit Entwicklungspotenzial zum Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47495

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

2003

Baujahr

Beschreibung

Die markante Pagodendachform verleiht dem Gebäude einen besonderen architektonischen Charakter. Bereits beim Betreten des liebevoll angelegten Außenbereichs mit repräsentativem Mittelweg, rechteckigen Teichen und gepflegten Rhododendren entsteht ein hochwertiger erster Eindruck. Ein Stabgitterzaun sowie eine Alarmanlage sorgen zusätzlich für Sicherheit und Privatsphäre.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch großzügige Fensterflächen und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bietet weitläufige Wohnmöglichkeiten mit mehreren Zimmern, einer Küche sowie einem Gäste-WC und Nebenräumen. Über eine stilvolle Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe und Lichtkuppel – ideal als großzügiger Wohn-, Atelier- oder Rückzugsbereich. Zusätzliche Sanitärbereiche und praktische Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab.

Lage Das Objekt befindet sich im charmanten Rheinberg – einem Wohnstandort, der durch die gelungene Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung überzeugt. Eingebettet in ein gepflegtes und lebendiges Umfeld profitieren Sie hier von einer idealen Infrastruktur und Erreichbarkeit. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B 57 ist eine hervorragende Anbindung an die Städte Wesel, Moers und Duisburg gegeben. Nur einen Kilometer entfernt befinden sich mit dem traditionsreichen Amplonius Gymnasium und der modernen Ganztags Europaschule zwei bedeutende weiterführende Einrichtungen. Das Amplonius Gymnasium blickt auf über 600 Jahre Geschichte zurück und steht für klassisch-humanistisch geprägte Bildung. Die Europaschule dagegen besticht durch innovatives Ganztagsmodell, Sprachenprofil mit Niederländisch und europäische Vernetzung. Die kürzeren Wege schaffen für Familien direkten Zugang zu hochwertiger schulischer Bildung. Die Lage in Rheinberg besticht nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Nur einen Kilometer entfernt fließt der Rhein, dessen Auenlandschaften wertvolle Lebensräume für viele Tier- und Pflanzenarten bieten und zugleich ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellen. Mit rund 31.097 Einwohnern (Stand 2023) vereint Rheinberg die Vorzüge einer gut entwickelten Kleinstadt mit dem familiären Flair einer gewachsenen Gemeinde. Das historische Stadtbild mit seinen alten Wallanlagen, der Stadtmauer und den markanten Kirchtürmen unterstreicht den besonderen Reiz dieser niederrheinischen Stadt

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die ca. im Jahr 2003 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 999 m² und bietet eine vorhandene Nutzfläche von ca. 184 m² sowie neun PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die bereits vom Bauamt bestätigte Möglichkeit zur Umnutzung in ein Einfamilienhaus. Die markante Pagodendachform verleiht dem Gebäude einen besonderen architektonischen Charakter. Bereits beim Betreten des liebevoll angelegten Außenbereichs mit repräsentativem Mittelweg, rechteckigen Teichen und gepflegten Rhododendren entsteht ein hochwertiger erster Eindruck. Ein Stabgitterzaun sowie eine Alarmanlage sorgen zusätzlich für Sicherheit und Privatsphäre. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch großzügige Fensterflächen und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bietet weitläufige Wohnmöglichkeiten mit mehreren Zimmern, einer Küche sowie einem Gäste-WC und Nebenräumen. Über eine stilvolle Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe und Lichtkuppel – ideal als großzügiger Wohn-, Atelier- oder Rückzugsbereich. Zusätzliche Sanitärbereiche und praktische Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Lage Das Objekt befindet sich im charmanten Rheinberg – einem Wohnstandort, der durch die gelungene Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung überzeugt. Eingebettet in ein gepflegtes und lebendiges Umfeld profitieren Sie hier von einer idealen Infrastruktur und Erreichbarkeit. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B 57 ist eine hervorragende Anbindung an die Städte Wesel, Moers und Duisburg gegeben. Nur einen Kilometer entfernt befinden sich mit dem traditionsreichen Amplonius Gymnasium und der modernen Ganztags Europaschule zwei bedeutende weiterführende Einrichtungen. Das Amplonius Gymnasium blickt auf über 600 Jahre Geschichte zurück und steht für klassisch-humanistisch geprägte Bildung. Die Europaschule dagegen besticht durch innovatives Ganztagsmodell, Sprachenprofil mit Niederländisch und europäische Vernetzung. Die kürzeren Wege schaffen für Familien direkten Zugang zu hochwertiger schulischer Bildung. Die Lage in Rheinberg besticht nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Nur einen Kilometer entfernt fließt der Rhein, dessen Auenlandschaften wertvolle Lebensräume für viele Tier- und Pflanzenarten bieten und zugleich ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellen. Mit rund 31.097 Einwohnern (Stand 2023) vereint Rheinberg die Vorzüge einer gut entwickelten Kleinstadt mit dem familiären Flair einer gewachsenen Gemeinde. Das historische Stadtbild mit seinen alten Wallanlagen, der Stadtmauer und den markanten Kirchtürmen unterstreicht den besonderen Reiz dieser niederrheinischen Stadt Sonstiges weitere Sonderausstattungen: