2-Zimmer-Wohnung in Eschenlohe mit Terrasse und Gartennutzung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82438
Kaufpreis
429.000 €
2
Zimmer
1
Bad
606 m²
Wohnfläche
708 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 60,6 m² und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Einheit ist ab dem 1. Juni 2027 bezugsfertig.
Außenwand: Massive Ziegelbauweise
Fenster: Holz-Alu, 3-Fach verglast, inkl. Rollo bzw. Raffstore
Fußboden: Eichenparkett oder großformatige Fliesen (inkl. Fußbodenheizung
Heizung: Wärmepumpe
Garten mit Sondernutzungsrecht
Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Außenstellplatz inklusive.
Kellerraum inklusive.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
offener Kochen/Essen/Wohnen Bereich
Schlafzimmer
EFH 55 - 100.000€ zinsgünstiges Darlehen von der KFW möglich
Lage
Lage: ruhig, umgeben von imposanter Bergkulisse
Infrastruktur: Lokale Nahversorgung (Bäcker, Dorfladen, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule)
Anbindung Auto: Anschluss an A95 Richtung München sowie die B2 nach Garmisch-Partenkirchen bzw. Murnau
Anbindung ÖPNV: Regionalbahnhof Eschenlohe fußläufig oder per Rad schnell erreichbar
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 606 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 2.040 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Garmisch Partenkirchen Kreis
Grainau: 3-Zimmer-Wohnung ca. 95 m², Terrasse 80 m², eigener Garten, Keller, EBK, Duplex
2195 m²
495.000 €
Neubauwohnung im Landhausstil mit Genehmigung zur Ferienvermietung - Dachgeschoß links
1157 m²
678.000 €
Exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Bädern, Wellness- und Freizeitbere
2283 m²
568.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
429.000 €