Passt perfekt ! Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529

Kaufpreis

197.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.699 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert wurde.

2011 neue doppelverglaste Kunstoffenster
2011 Dämmung der Außerfassade
2011 Dachsanierung inkl. Dämmung -2025 teilweise innen gestrichen

Ausstattung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele. Auf der linken Seite befinden sich das separate Gäste-WC sowie direkt daneben das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Angrenzend liegt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktional genutzt werden kann – die Fronten bieten jedoch Potenzial für eine moderne Auffrischung. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zum Balkon und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Kachelofen im Dielenbereich, der mit Gas betrieben wird und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Untergeschoss steht ein außergewöhnlich großer Hobby- und Kellerraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum, Werkstatt oder Freizeitbereich. Optional kann eine Garage für einen Kaufpreis von 18.000 € erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Substanz, praktischem Grundriss und zusätzlichem Nutzungspotenzial – ideal für Paare oder kleine Familien.

Lage Dieses Gebäude steht im gefragten Ortsteil von Schwäbisch Gmünd - Unterbettringen - Am Schapfenbach -

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt neben dem Haus.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert wurde. - 2011 neue doppelverglaste Kunstoffenster - 2011 Dämmung der Außerfassade - 2011 Dachsanierung inkl. Dämmung -2025 teilweise innen gestrichen Ausstattung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele. Auf der linken Seite befinden sich das separate Gäste-WC sowie direkt daneben das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Angrenzend liegt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktional genutzt werden kann – die Fronten bieten jedoch Potenzial für eine moderne Auffrischung. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zum Balkon und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Kachelofen im Dielenbereich, der mit Gas betrieben wird und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Untergeschoss steht ein außergewöhnlich großer Hobby- und Kellerraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum, Werkstatt oder Freizeitbereich. Optional kann eine Garage für einen Kaufpreis von 18.000 € erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Substanz, praktischem Grundriss und zusätzlichem Nutzungspotenzial – ideal für Paare oder kleine Familien. Lage Dieses Gebäude steht im gefragten Ortsteil von Schwäbisch Gmünd - Unterbettringen - Am Schapfenbach - Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt neben dem Haus. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim