Sofort beziehbar - 2-Zimmerwohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.914 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Massivbauweise, 9-geschossig, Südwestloggia, 1 Kelleranteil, Lift, PKW-Stellplätze beim Haus, guter Zustand. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Elektronachtspeicher-Öfen (ca. 2002 erneuert), Warmwasser über Durchlauferhitzer + Boiler, Verbrauchsausweis vom 28.03.2019, Endenergieverbrauch 101,62 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Ausstattung
Wohnzimmer mit Südwestloggia (verglast), Schlafzimmer, Küche, große Diele mit Garderobe, innenliegendes Bad/WC.
Lage
Schöne Südwestlage am südlichen Stadtrand in Kaufbeuren-Neugablonz, 4. Obergeschoss, ca. 15 Gehminuten zum Zentrum, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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