Vielseitiges 1-2 Familienhaus In Ruhiger Lage Von Essen-Heisingen!!!

Reiheneckhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45259

Kaufpreis

428.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus wurde ursprünglich ca. 1958 auf einem 255 qm großen Grundstück errichtet und in 1991 durch einen Anbau erweitert und komplett kernsaniert.

Durch die vorteilhafte Aufteilung kann es als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Teich
Sauna

Massive Bauweise
2 Vollgeschosse
Hobbyraum im Dachgeschoss
voll unterkellert
Fassade mit Wärmedämmung
Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung und Solarthermie
Holz- und Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
Bad mit Badewanne im EG
Bad mit Dusche und Badewanne im OG
weiteres Duschbad im KG
Fliesen- und Laminat-Fußböden
Terrasse mit Markise
Balkon
Teichanlage
Garage
1 Stellplatz vor der Garage

Lage Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Essen-Heisingen, nur ca. 600 Meter entfernt vom Baldeneysee.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 250 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Lelei" gewährleistet.

Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 1,5 Km entfernt.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.

Sonstiges Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt.

Die Übergabe kann zeitnah ab ca. Oktober 2026 erfolgen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Portilho de Carvalho Selbstständiger Immobilienberater Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein E-Mail: mario-a.carvalho@db.com Telefon: 0176 95433456

Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein Internet: www.monheim.de Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein

Objektbeschreibung Das Haus wurde ursprünglich ca. 1958 auf einem 255 qm großen Grundstück errichtet und in 1991 durch einen Anbau erweitert und komplett kernsaniert. Durch die vorteilhafte Aufteilung kann es als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teich - Sauna + Massive Bauweise + 2 Vollgeschosse + Hobbyraum im Dachgeschoss + voll unterkellert + Fassade mit Wärmedämmung + Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung und Solarthermie + Holz- und Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung + Bad mit Badewanne im EG + Bad mit Dusche und Badewanne im OG + weiteres Duschbad im KG + Fliesen- und Laminat-Fußböden + Terrasse mit Markise + Balkon + Teichanlage + Garage + 1 Stellplatz vor der Garage Lage Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Essen-Heisingen, nur ca. 600 Meter entfernt vom Baldeneysee. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 250 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Lelei" gewährleistet. Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 1,5 Km entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen. Sonstiges Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Übergabe kann zeitnah ab ca. Oktober 2026 erfolgen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Portilho de Carvalho Selbstständiger Immobilienberater Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein E-Mail: mario-a.carvalho@db.com Telefon: 0176 95433456 Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein Internet: www.monheim.de Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein