Ihr neues Zuhause vor den Toren Dresdens – Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01744

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.072 €

pro m²

Beschreibung

Bereits zahlreiche Investitionen in die Gebäudesubstanz schaffen eine solide Basis für die kommenden Jahre. So wurden Dach und Fassade im Jahr 2010 umfassend saniert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein gemütlicher Kamin mit ca. 8 kW Leistung, der besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und die vorhandene Elektroheizung wirkungsvoll ergänzt.

Auch energetisch bietet die Immobilie interessante Vorzüge. Eine Solarthermieanlage mit 600-Liter-Speicher unterstützt die Warmwasserbereitung, während die vorhandene Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung beiträgt. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Gartenbewässerung und senkt die laufenden Betriebskosten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben klassischen Lagerflächen über einen Saunabereich, einen Hobbyraum sowie weitere vielseitig nutzbare Nebenräume. Der separate Kellerausgang ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten und erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Haus mit Starkstromanschluss sowie eine weitere Garage im Außenbereich zur Verfügung. Der Starkstromanschluss eignet sich ideal für Hobbyhandwerker, Werkstattnutzung oder das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier genießen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder gesellige Grillabende im Familien- und Freundeskreis.

Mit vier bis fünf möglichen Wohnräumen, großzügigen Nutzflächen und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Die reizvolle Lage in Dippoldiswalde, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Osterzgebirges, macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen möchten.

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Bilder, Unterlagen und detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie gern mit unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung > Baujahr ca. 1977 > Großzügiges Grundstück mit ca. 1.070 m² > Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten > Separater Kellerausgang mit direktem Zugang zum Grundstück > Kaminofen (ca. 8 kW) für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre > Solarthermieanlage mit 600-Liter-Pufferspeicher > Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung > Dachsanierung im Jahr 2010 > Fassadensanierung im Jahr 2010 > Sauna im Haus für den privaten Wellnessbereich > Garage direkt im Haus integriert > Zusätzliche Einzelgarage im Außenbereich > Gepflasterte Zufahrt und befestigte Außenflächen > Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und Außenversorgung > Gepflegte Außenanlagen > Familienfreundliche Grundstücksgröße mit viel Platz für Freizeit und Erholung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler, die die Ruhe des Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld mit viel Platz zum Spielen, Radfahren und Entdecken. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Entfernung.

Die gelungene Verbindung aus Wohnruhe, Nachbarschaft, Natur und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Bildhinweis:

Einzelne Aufnahmen wurden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die bearbeiteten Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 bietet auf rund 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Dank der durchdachten Grundstruktur sind auch Anpassungen des Grundrisses an moderne Wohnbedürfnisse denkbar, sodass sich das Haus flexibel an die Anforderungen seiner zukünftigen Bewohner anpassen lässt. Bereits zahlreiche Investitionen in die Gebäudesubstanz schaffen eine solide Basis für die kommenden Jahre. So wurden Dach und Fassade im Jahr 2010 umfassend saniert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein gemütlicher Kamin mit ca. 8 kW Leistung, der besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und die vorhandene Elektroheizung wirkungsvoll ergänzt. Auch energetisch bietet die Immobilie interessante Vorzüge. Eine Solarthermieanlage mit 600-Liter-Speicher unterstützt die Warmwasserbereitung, während die vorhandene Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung beiträgt. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Gartenbewässerung und senkt die laufenden Betriebskosten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben klassischen Lagerflächen über einen Saunabereich, einen Hobbyraum sowie weitere vielseitig nutzbare Nebenräume. Der separate Kellerausgang ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten und erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Haus mit Starkstromanschluss sowie eine weitere Garage im Außenbereich zur Verfügung. Der Starkstromanschluss eignet sich ideal für Hobbyhandwerker, Werkstattnutzung oder das Laden eines Elektrofahrzeugs. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier genießen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder gesellige Grillabende im Familien- und Freundeskreis. Mit vier bis fünf möglichen Wohnräumen, großzügigen Nutzflächen und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Die reizvolle Lage in Dippoldiswalde, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Osterzgebirges, macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen möchten. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Bilder, Unterlagen und detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie gern mit unserem ausführlichen Exposé. Ausstattung > Baujahr ca. 1977 > Großzügiges Grundstück mit ca. 1.070 m² > Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten > Separater Kellerausgang mit direktem Zugang zum Grundstück > Kaminofen (ca. 8 kW) für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre > Solarthermieanlage mit 600-Liter-Pufferspeicher > Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung > Dachsanierung im Jahr 2010 > Fassadensanierung im Jahr 2010 > Sauna im Haus für den privaten Wellnessbereich > Garage direkt im Haus integriert > Zusätzliche Einzelgarage im Außenbereich > Gepflasterte Zufahrt und befestigte Außenflächen > Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und Außenversorgung > Gepflegte Außenanlagen > Familienfreundliche Grundstücksgröße mit viel Platz für Freizeit und Erholung Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler, die die Ruhe des Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld mit viel Platz zum Spielen, Radfahren und Entdecken. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Entfernung. Die gelungene Verbindung aus Wohnruhe, Nachbarschaft, Natur und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Bildhinweis: Einzelne Aufnahmen wurden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die bearbeiteten Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause vor den Toren Dresdens – Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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