Großzügig. Lichtdurchflutet. Naturpur: Ihr neues Zuhause mit zwei Wohneinheiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.760 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen Laminat Teilunterkellert

Lage Am westlichen Ende von Föhr, wo die Nordsee den Takt vorgibt, liegt das Kapitänsdorf Utersum. Dieser Ort ist eine Kombination aus historischer Reetdacharchitektur und einer unvergleichlichen Naturkulisse. Als einziger Ort der Insel bietet Utersum einen direkten Blick auf die Nachbarinseln Amrum und Sylt sowie die spektakulärsten Sonnenuntergänge der Region.

Das Dorfleben ist geprägt von einer wohltuenden Gelassenheit und hoher Privatsphäre. Zwischen gepflegten Friesenwällen und weitläufigen Marschwiesen finden Bewohner hier eine erstklassige Lebensqualität, ergänzt durch eine Auswahl an Gastronomie und die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Badestrand. Utersum ist der ideale Rückzugsort für Individualisten, die den Inselflair in einer ruhigen Form suchen – ein Ort, an dem sich die weite des Horizonts mit der Geborgenheit eines traditionellen Dorfes vereint.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dem Stress des Alltags entfliehen! Dieses im Jahr 1961 in einer Kleinsiedlung errichtete Wohnhaus erwartet Sie auf einer Grundstücksfläche von 2.690 m² . Es ist gepflegt, bietet viel Licht, verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss mit zwei Wohneinheiten und eine komfortable Ausstattung. Ein Haus für Ruhesuchende mit einer großen Südterrasse im Erdgeschoss und einem großzügigen Garten mit Baumbestand. Die Wohnungen verfügen je über einen offenen Wohn- / Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Aus der Erdgeschosswohnung oder über die Außentreppe erreichen Sie den Teilkeller. Die angrenzende Freifläche bietet Platz für Pferdehaltung, oder Anpflanzungen. Finden Sie Ruhe, Entspannung und Zeit für die Familie abseits der Hektik, abseits des Alltags. Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen Laminat Teilunterkellert Lage Am westlichen Ende von Föhr, wo die Nordsee den Takt vorgibt, liegt das Kapitänsdorf Utersum. Dieser Ort ist eine Kombination aus historischer Reetdacharchitektur und einer unvergleichlichen Naturkulisse. Als einziger Ort der Insel bietet Utersum einen direkten Blick auf die Nachbarinseln Amrum und Sylt sowie die spektakulärsten Sonnenuntergänge der Region. Das Dorfleben ist geprägt von einer wohltuenden Gelassenheit und hoher Privatsphäre. Zwischen gepflegten Friesenwällen und weitläufigen Marschwiesen finden Bewohner hier eine erstklassige Lebensqualität, ergänzt durch eine Auswahl an Gastronomie und die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Badestrand. Utersum ist der ideale Rückzugsort für Individualisten, die den Inselflair in einer ruhigen Form suchen – ein Ort, an dem sich die weite des Horizonts mit der Geborgenheit eines traditionellen Dorfes vereint. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.