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Mit Blick auf den Kölner Dom: exklusives Apartment in Altstadt | moderne Ausstattung | Spa & Fitness

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50668

Kaufpreis

2.100.000 €

3

Zimmer

3

Bäder

231 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

9.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich innerhalb der zentral gelegenen K-Star Residence Köln. Das 8-geschossige Gebäude verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf 230,81 m² und befindet sich im 6. Obergeschoss des Wohngebäudes. Zu der Eigentumswohnung gehören ebenfalls zwei Stellplätze, ein Außenstellplatz und ein Platz in der objekteigenen Tiefgarage. Ausstattung Der Zustand und die gehobene Ausstattung des Objektes ist sehr gut. Die Wohnung besticht des weiteren durch seine großzügigen Terrassenflächen, welche einen herausragenden Blick über die Dächer von Köln ermöglichen. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich ein Concierge Servicebetrieb, ein angeschlossenes Bistro, ein privater Fitness-und Spa-Bereich sowie ein Hofbereich mit oberirdischen Parkmöglichkeiten und Fahrradabstellplätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Servasgasse 7 im Kölner Stadtteil Altstadt-Nord. Die Innenstadt von Köln mit ihrem berühmten Kölner Dom, dem bekanntesten Wahrzeichen von Köln, grenzt direkt an und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Genauso wie weitere Kölner Sehenswürdigkeiten und Museen sowie das Rheinufer. Aufgrund der zentralen Lage steht ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung und auch alle anderen Bedürfnisse des täglichen Lebens können fußläufig gestillt werden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den internationalen Personenverkehr, da der Hauptbahnhof von Köln innerhalb von etwa 500 m zu erreichen ist. Sonstiges - provisionsfreier Verkauf durch den Eigentümer - Bildrechte: Alexander Klassen

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
2.100.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
6 von 8
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
231 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (210.000 €)
8.978 € / Monat
20% Eigenkapital (420.000 €)
7.980 € / Monat
30% Eigenkapital (630.000 €)
6.983 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.977 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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