gepflegtes Eigenheim mit Carport in ruhiger Wohnlage von 19073 Stralendorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19073
Kaufpreis
319.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.552 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Stralendorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot und wohnliche Ausstattungsdetails legen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom gemütlichen Familienleben bis hin zum Arbeiten von zu Hause. Ein Glasfaseranschluss der WEMACOM ist vorhanden.
Der ca. 38 m² große Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Besucher.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine gefragte Wohnlage in Stralendorf mit einer klassischen, bewährten Ausstattung – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause zum Kauf suchen.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Die vorhandene Markeneinbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für die Zubereitung kulinarischer Gerichte. Ein Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 2019. Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Stralendorf in einer angenehm ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Ortsmitte, wo sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die nahegelegene Landeshauptstadt Schwerin profitieren Sie von einer ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagspraktischer Erreichbarkeit. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Im Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus diverse Sportvereine, die Gemeindeverwaltung sowie Supermarkt, Bäckerei und Imbiss/Döneria.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1994; Baujahr Wärmeerzeuger: 2019; Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 12.11.2035; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: C; Warmwasser: enthalten
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
319.000 €