Lichtdurchflutet. Modern. Naturnah. Penthouse am Inselkanal!

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22297

Kaufpreis

1.165.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

8.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

◆ Private Nachbarschaft: Ruhige Anwohnerstraße, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ◆ Aufstockung aus 2016: Puristisch anmutende Aufstockung des Hauses aus 2016 mit vielfältigen Annehmlichkeiten eines Neubaus, u.a. wärmeisolierte und dreifach verglaste Fenster, elektr. Jalousien ◆ Komfortables Nachhausekommen: Durch einen Außenstellplatz sowie einen separaten Aufzug, der Sie auf Ihre Wohnebene führt ◆ Praktischer, großzügiger Grundriss: Drei mögliche Schlafzimmer, drei Außenflächen mit fünf verschiedenen Zugängen, Bäder auf jeder Ebene und ein loftartiger, ca. 33 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich, clevere Stauflächen ◆ Lichtdurchflutet und privat: Endetage mit unverbaubarem Blick ins Grüne von jedem Zimmer aus, kaum einsehbare Wohnräume, perfekte Süd-West-Ausrichtung, raumhohe Fenster in jedem Zimmer Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Daniel Fortmann

Ausstattung Teilklima Parkett Kellerabteil

Lage Die Wohnstraße zählt zu den besonders grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen, dem Inselkanal und den gewachsenen Nachbarschaften von Winterhude, Eppendorf und Groß Borstel, verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnbebauung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung aus. Der nahegelegene Alsterwanderweg, das Eppendorfer Moor und verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Alsterdorf der Linie U1 ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in der Umgebung. Der Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, gleichzeitig jedoch nur wenige Minuten von den lebendigen Stadtteilen Winterhude und Eppendorf entfernt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Wohnstraße zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Private Nachbarschaft: Ruhige Anwohnerstraße, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ◆ Aufstockung aus 2016: Puristisch anmutende Aufstockung des Hauses aus 2016 mit vielfältigen Annehmlichkeiten eines Neubaus, u.a. wärmeisolierte und dreifach verglaste Fenster, elektr. Jalousien ◆ Komfortables Nachhausekommen: Durch einen Außenstellplatz sowie einen separaten Aufzug, der Sie auf Ihre Wohnebene führt ◆ Praktischer, großzügiger Grundriss: Drei mögliche Schlafzimmer, drei Außenflächen mit fünf verschiedenen Zugängen, Bäder auf jeder Ebene und ein loftartiger, ca. 33 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich, clevere Stauflächen ◆ Lichtdurchflutet und privat: Endetage mit unverbaubarem Blick ins Grüne von jedem Zimmer aus, kaum einsehbare Wohnräume, perfekte Süd-West-Ausrichtung, raumhohe Fenster in jedem Zimmer Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Daniel Fortmann Ausstattung Teilklima Parkett Kellerabteil Lage Die Wohnstraße zählt zu den besonders grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen, dem Inselkanal und den gewachsenen Nachbarschaften von Winterhude, Eppendorf und Groß Borstel, verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnbebauung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung aus. Der nahegelegene Alsterwanderweg, das Eppendorfer Moor und verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Alsterdorf der Linie U1 ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in der Umgebung. Der Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, gleichzeitig jedoch nur wenige Minuten von den lebendigen Stadtteilen Winterhude und Eppendorf entfernt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Wohnstraße zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.