K-Star Residence - Am Puls der Zeit

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50668

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung K-STAR RESIDENCE

Dieses außergewöhnliche Wohngebäude verbindet zeitgenössisches Design mit höchstem Wohnkomfort. Klare Linien, elegant angeordnete Balkone und bodentiefe Fenster lassen die Räume in allen Etagen in natürlichem Licht erstrahlen und setzen das stilvolle Interieur perfekt in Szene.

Die Wohnung selbst überzeugt mit modernster Ausstattung: Über das integrierte SmartHome-System lassen sich Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Sonnenschutz bequem steuern. Die offene, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein.

Für Freizeit und Wohlbefinden steht Ihnen der hauseigene Fitness- und Wellnessbereich jederzeit zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 415 € Hausgeld plus 10,98 € für die Rücklage, insgesamt also 425,98 €. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof (Kaufpreis 30.000 €) rundet das Angebot ab.

Hier finden Sie ein Zuhause, in dem modernes Design, Komfort und Lebensqualität perfekt zusammenkommen.

Ausstattung Objektart: 2-Zimmer-Designerwohnung

Etage: 3. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche

Wohnfläche: ca. 86 m²

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2011 (lt. Energieausweis), 2013 bezugsfertig

Frei ab: vermietet

Sonnenbalkon: ja, ruhiger Innenhof

Fenster: bodentiefe Panoramafenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Kühlung: vorhanden

SmartHome: vorhanden

Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung der Firma VitrA

Gäste-WC: vorhanden

PKW-Stellplatz: ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof vorhanden (Kaufpreis 30.000 €).

Aufzug: vorhanden

Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellraum in der Wohnung

Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)

Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage Am Puls der Zeit - hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr; sowohl der Hauptbahnhof als auch der Dom (ca. 2 Minuten entfernt) und das Rheinufer (ca. 200 m entfernt) sind fußläufig erreichbar.

Das urkölsche Kunibertsviertel gehört zu den lebens- und liebenswerten Veedel in Köln und nimmt an Attraktivität stetig zu.

Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 E-Mail: ms@narander-jung.de

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.

Objektbeschreibung K-STAR RESIDENCE Dieses außergewöhnliche Wohngebäude verbindet zeitgenössisches Design mit höchstem Wohnkomfort. Klare Linien, elegant angeordnete Balkone und bodentiefe Fenster lassen die Räume in allen Etagen in natürlichem Licht erstrahlen und setzen das stilvolle Interieur perfekt in Szene. Die Wohnung selbst überzeugt mit modernster Ausstattung: Über das integrierte SmartHome-System lassen sich Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Sonnenschutz bequem steuern. Die offene, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Für Freizeit und Wohlbefinden steht Ihnen der hauseigene Fitness- und Wellnessbereich jederzeit zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 415 € Hausgeld plus 10,98 € für die Rücklage, insgesamt also 425,98 €. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof (Kaufpreis 30.000 €) rundet das Angebot ab. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem modernes Design, Komfort und Lebensqualität perfekt zusammenkommen. Ausstattung Objektart: 2-Zimmer-Designerwohnung Etage: 3. OG Zimmer: 2 mit offener Küche Wohnfläche: ca. 86 m² Objektzustand: Neuwertig Qualität der Ausstattung: gehoben Baujahr: 2011 (lt. Energieausweis), 2013 bezugsfertig Frei ab: vermietet Sonnenbalkon: ja, ruhiger Innenhof Fenster: bodentiefe Panoramafenster Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Kühlung: vorhanden SmartHome: vorhanden Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung der Firma VitrA Gäste-WC: vorhanden PKW-Stellplatz: ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof vorhanden (Kaufpreis 30.000 €). Aufzug: vorhanden Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellraum in der Wohnung Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum) Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Lage Am Puls der Zeit - hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr; sowohl der Hauptbahnhof als auch der Dom (ca. 2 Minuten entfernt) und das Rheinufer (ca. 200 m entfernt) sind fußläufig erreichbar. Das urkölsche Kunibertsviertel gehört zu den lebens- und liebenswerten Veedel in Köln und nimmt an Attraktivität stetig zu. Sonstiges Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Marlene Schifferings Narander l Jung Real Estate GmbH Im Zollhafen 10 50678 Köln l Rheinauhafen Telefon: 0221 99889990 E-Mail: ms@narander-jung.de Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.