Modern Living - Möblierte Wohnung mit Top-Ausstattung nahe des UKEs

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

8.532 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene möblierte 3-Zimmer-Wohnung beﬁndet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2023 wurde die Wohnung saniert.

Der ca. 18 m² große Wohnbereich ist zum Innenhof gerichtet und vom Flur aus gelangen Sie in alle Bereich der Wohnung.

Die ca. 61,55 m² Wohnﬂäche verteilen sich auf drei gut möblierte Zimmer, eine Küche, einem Duschbad mit WC sowie einen Balkon.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in 2023 saniert und verfügt über glatt verputzte Wände und dezenten Fußbodenleisten, Echtholz-Parkett verlegt im aufwendigen Fischgrät-Muster (aus Eiche vom Hersteller Hain) sowie einer Top-Ausgestattete Einbauküche.

Die Möbel wurden von der Marke KARE ausgestattet und tragen somit zur modernen und klaren Linie der Wohnung bei.

Die Elektroausstattung wurde mit Medienverteiler inkl. Heimnetzwerk mit Netzwerkdosen im jedem Wohnraum ergänzt.

Die Warmwasseraufbereitung für das Duschbad und der Küche erfolgt dezentral jeweils über einen Durchlauferhitzer (Strom).

Die Wohnung ist direkt zum Einzug bereit und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung verwendet werden.

Lage Die Wohnung beﬁndet sich in begehrter Lage von Hamburg (Hoheluft-Ost), einem der beliebtesten Wohnviertel der Hansestadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben, gepﬂegten Altbau- und Wohnstraßen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Boutiquen prägen das direkte Umfeld und verleihen dem Quartier eine besondere Wohnqualität.

Verkehrsverbindungen: Die Bushaltestelle „Gärtnerstraße“ (Linien: 5, 20, 25, 113, 281, 604, X35) ist 1 Gehminute (71 Meter) von der Haustür entfernt.

Die U-Bahn-Haltestelle „Hoheluftbrücke“ (Linie: U3) ist 11 Gehminuten (800 Meter) von der Haustür entfernt.

Universitätsklinikum Eppendorf: Das Universitätsklinikum Eppendorf ist in 14 Gehminuten (950 Meter) oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.

Innenstadt: Die Innenstadt ist 5,4 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

Dazu geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie E-Mail-Adresse an.

Eine Übergabe des Kaufobjektes an einen Käufer ist nach Abstimmung kurzfristig möglich.

Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten und die Übernahme wird separat geregelt. Der Verkäufer ist bereit die Wohnung auch ohne Inventar zu verkaufen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene möblierte 3-Zimmer-Wohnung beﬁndet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2023 wurde die Wohnung saniert. Der ca. 18 m² große Wohnbereich ist zum Innenhof gerichtet und vom Flur aus gelangen Sie in alle Bereich der Wohnung. Die ca. 61,55 m² Wohnﬂäche verteilen sich auf drei gut möblierte Zimmer, eine Küche, einem Duschbad mit WC sowie einen Balkon. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail in 2023 saniert und verfügt über glatt verputzte Wände und dezenten Fußbodenleisten, Echtholz-Parkett verlegt im aufwendigen Fischgrät-Muster (aus Eiche vom Hersteller Hain) sowie einer Top-Ausgestattete Einbauküche. Die Möbel wurden von der Marke KARE ausgestattet und tragen somit zur modernen und klaren Linie der Wohnung bei. Die Elektroausstattung wurde mit Medienverteiler inkl. Heimnetzwerk mit Netzwerkdosen im jedem Wohnraum ergänzt. Die Warmwasseraufbereitung für das Duschbad und der Küche erfolgt dezentral jeweils über einen Durchlauferhitzer (Strom). Die Wohnung ist direkt zum Einzug bereit und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung verwendet werden. Lage Die Wohnung beﬁndet sich in begehrter Lage von Hamburg (Hoheluft-Ost), einem der beliebtesten Wohnviertel der Hansestadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben, gepﬂegten Altbau- und Wohnstraßen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Boutiquen prägen das direkte Umfeld und verleihen dem Quartier eine besondere Wohnqualität. Verkehrsverbindungen: Die Bushaltestelle „Gärtnerstraße“ (Linien: 5, 20, 25, 113, 281, 604, X35) ist 1 Gehminute (71 Meter) von der Haustür entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle „Hoheluftbrücke“ (Linie: U3) ist 11 Gehminuten (800 Meter) von der Haustür entfernt. Universitätsklinikum Eppendorf: Das Universitätsklinikum Eppendorf ist in 14 Gehminuten (950 Meter) oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Innenstadt: Die Innenstadt ist 5,4 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Sonstiges Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu. Dazu geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie E-Mail-Adresse an. Eine Übergabe des Kaufobjektes an einen Käufer ist nach Abstimmung kurzfristig möglich. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten und die Übernahme wird separat geregelt. Der Verkäufer ist bereit die Wohnung auch ohne Inventar zu verkaufen.