Exklusive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Aufzug und 2 TG-Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.957 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gesamte Wohnung ist mit hochwetigen Fliesen und mit einer Fußbodenheizung versehen. Überwiegend 3-fach isolierverglaste Fensterflächen. Rollläden elektrisch bedienbar, Decken-Einbaustrahler dimmbar. Die hochwertige Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Wohn-Essbereich sorgt ein Kaminofen für Holzbefeuerung für behagliche Wärme. Von dort haben Sie Zugang auf die schöne Loggia mit bodentiefer Fensterfront. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC strahlt Wohlfühlatmosphäre aus.

Ein besonderes Highlight ist wohl der Personenaufzug, der nur für Wohnungsberechtigte mittels Schlüsselschalter bedienbar ist und Sie direkt in die Diele Ihrer Wohnung bringt.

Weitere Merkmale dieser beeindruckenden Wohnung sind die beiden in der Tiefgarage vorhandenen Pkw-Stellplätze. Bei kalter Witterung oder an schneereichen Tagen sorgt die beheizte Garagenauf- und Zufahrt für ein problemloses Handling mit Ihrem Fahrzeug. Die beiden Stellplätze sind im Kaufpreis ebenfalls inkludiert. Nicht unerwähnt soll der große separate Kellerraum bleiben, dessen direkter Zugang sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Lästiges transportieren von Gegenständen wie z.B. Fahrrädern durch enge und verwinkelte Kellergänge entfallen hier.

Lage Diese exklusive Wohnung liegt in absoluter Toplage von Freudenstadt in einer gediegenen Wohngegend. In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie fußläufig Deutschlands größten und bekannten Marktplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kreiskrankenhaus, gastronomische Angebote sowie das tolle Panorama-Freizeitbad sind nur einige Beispiele. Freudenstadt hat eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze. Der Schwarzwald liegt direkt vor der Haustür mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Nationalpark ist in ca. 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung wir dezeit von den Eigentümern bewohnt und steht ausschließlich zum Verkauf. Überzeugen Sie sich bei Kaufinteresse unverbindlich über die hervorragend ausgestattete Wohnung, die als kleines Juwel bezeichnet werden kann. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt übernimmt der Makler keine Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben und ist von jeglicher Haftung ausgeschlossen. Des Weiteren dienen die Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit unter Einbeziehung des Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung Diese exklusive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und zentrumsnaher Lage wurde 2013 erbaut und ist dem Luxussegment zuzuordnen. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung in der 3. Etage. Dort befinden sich Wohn-Essbereich, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert), Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer/Büro, Badezimmer und Gäste-WC. Über eine Holz-/Stahltreppe gelangen Sie in die oberste Etage mit einem großartigen Maisonette-Zimmer, das sämtliche Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. In der Tiefgarage befindet sich der separate Kellerraum. Ausstattung Die gesamte Wohnung ist mit hochwetigen Fliesen und mit einer Fußbodenheizung versehen. Überwiegend 3-fach isolierverglaste Fensterflächen. Rollläden elektrisch bedienbar, Decken-Einbaustrahler dimmbar. Die hochwertige Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Wohn-Essbereich sorgt ein Kaminofen für Holzbefeuerung für behagliche Wärme. Von dort haben Sie Zugang auf die schöne Loggia mit bodentiefer Fensterfront. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC strahlt Wohlfühlatmosphäre aus. Ein besonderes Highlight ist wohl der Personenaufzug, der nur für Wohnungsberechtigte mittels Schlüsselschalter bedienbar ist und Sie direkt in die Diele Ihrer Wohnung bringt. Weitere Merkmale dieser beeindruckenden Wohnung sind die beiden in der Tiefgarage vorhandenen Pkw-Stellplätze. Bei kalter Witterung oder an schneereichen Tagen sorgt die beheizte Garagenauf- und Zufahrt für ein problemloses Handling mit Ihrem Fahrzeug. Die beiden Stellplätze sind im Kaufpreis ebenfalls inkludiert. Nicht unerwähnt soll der große separate Kellerraum bleiben, dessen direkter Zugang sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Lästiges transportieren von Gegenständen wie z.B. Fahrrädern durch enge und verwinkelte Kellergänge entfallen hier. Lage Diese exklusive Wohnung liegt in absoluter Toplage von Freudenstadt in einer gediegenen Wohngegend. In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie fußläufig Deutschlands größten und bekannten Marktplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kreiskrankenhaus, gastronomische Angebote sowie das tolle Panorama-Freizeitbad sind nur einige Beispiele. Freudenstadt hat eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze. Der Schwarzwald liegt direkt vor der Haustür mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Nationalpark ist in ca. 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wir dezeit von den Eigentümern bewohnt und steht ausschließlich zum Verkauf. Überzeugen Sie sich bei Kaufinteresse unverbindlich über die hervorragend ausgestattete Wohnung, die als kleines Juwel bezeichnet werden kann. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt übernimmt der Makler keine Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben und ist von jeglicher Haftung ausgeschlossen. Des Weiteren dienen die Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit unter Einbeziehung des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.