gut vermietete ETW mit mgl. Mietanpassung (Kauf einer zweiten ETW im Paket mgl.)
Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08412
Kaufpreis
35.000 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
761 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete Eigentumswohnung KANN mit einer 2. ETW zusammen als Paket für EUR 70.000,- erworben werden.
* umfangreiche Sanierung in 2025
* stabil seit 02/2025 vermietet
* seither keine Mietanpassung
* Küche mit Fenster
* Bad mit Fenster
* Handtuchheizkörper
Sehr gute WEG-Verwaltung und Hausmeisterdienst.
Ausstattung
* Kabel-TV
* Gegensprechanlage
* Bodenkammer
* Wäschetrockenboden
* Wiese mit Wäschtrockenplatz
!!! FORDERN SIE GERNE ALLE UNTERLAGEN AN !!!
Lage
* gute fußläufige Einkaufsmöglichekiten
Sonstiges
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Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 35.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.500 €)
- 150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.000 €)
- 133 € / Monat
- 30% Eigenkapital (10.500 €)
- 116 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 149 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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