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Penthouse-Maisonette für die ganze Familie

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22765

Kaufpreis

1.200.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

1.317 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

911 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine stilvolle und sanierte Dachgeschoss-Maisonette Wohnung für die ganze Familie. Bei der frisch sanierten Wohnung haben Sie die Möglichkeit bis zu 4 Schlafzimmer zu beleben und haben eine ganze Wohnebene mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer, einem Balkon und selbstverständlich mit einem Gäste-WC. Lage Ottensen zeichnet sich durch eine große Vielfalt aus, denn neben dem Elbzugang und den vielen Grünflächen, bietet der Szenestadtteil auch viele kulturelle Angebote wie das „Zeise Kino“ oder auch die „Fabrik" welche als Schauplatz vieler Konzerte bekannter Künstler fungiert. Warme Sommerabende lassen sich leicht in einem der Traditionslokale wie der Gaststätte Möller von 1886 oder dem Marisol verbringen. Auch in den gemütlichen Bars wie dem Aurel oder der Rehbar lässt sich das Treiben der Nacht bei einem kühlen Bier oder einem Cocktail beobachten. Zum Einkaufen bieten sich mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe an. Wer es noch umfangreicher haben will geht ins Mercado mit wochenmarktähnlichem Charakter und zahlreichen Geschäften am Altonaer Bahnhof (Fußweg ca. 7. Minuten). Die Bushaltestationen Rothestraße sowie Bahrenfelder Straße sind in ca. 2/4 Gehminuten erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in kürzester Zeit. Auch die A7 ist innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreicht. Sonstiges Weitere Unterlagen wie die Baubeschreibung und der Ausstattungsliste erhalten Sie gern nach persönlicher Rücksprache.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
4 von 4
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
1.317 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
B
Heizungsart
Strom

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €)
5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €)
4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €)
3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 3.949 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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