Erstbezug nach Renovierung

Etagenwohnung zur Miete in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94065

Kaltmiete

630 € /Mon.

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebevoll sanierte Wohnung im Herzen von Waldkirchen sucht neue, freundliche Mieter zur langfristigen Vermietung.

Die Wohnung ist ca. 72 m² groß und befindet sich im 1. OG eines ruhigen Zehnfamilienhauses, zentral in Waldkirchen. Sie hat eine tolle Raumaufteilung mit drei großen Zimmern, einer separaten Küche, dem hellen Badezimmer und der praktischen Abstellkammer. Ergänzt wird der vorhandene Stauraum noch durch ein großes Kellerabteil.

Die neuen Mieter können sich auf folgende Highlights freuen:

-Wohnung wird aktuell komplett saniert -neues, modernes Bad -Badewanne mit Duschabtrennung -Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne -hochwertiger Bodenbelag in Eiche-Optik in allen Räumen, außer Bad -neue weiße Zimmertüren -Küche und Wohnzimmer mit moderner Glastür -auf Wunsch mit Einbauküche (gegen Aufpreis) -zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung -großes Kellerabteil

Kfz-Stellplatz -ruhige Hausgemeinschaft

Bei Interesse melden Sie sich bitte mit Angabe Ihrer Rufnummer, Anzahl der Personen, die zu Ihrem Haushalt gehören und Information zu Ihrem Lebensunterhalt.

Bitte beachten, das Haus eignet sich nicht zur Haltung von Hunden, andere Kleintiere nach Absprache

Ausstattung Südbalkon Tageslichtbad mit Wanne Einbauküche auf Wunsch Abstellraum eigener großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waldkirchen in der Passauer Straße. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Waldkirchen zeichnet sich durch seine funktionale Ausrichtung und die gute Erreichbarkeit der notwendigen Versorgungspunkte aus.

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 630 €
Stellplatz 30,- €
Nebenkosten inkl. Heizung: 200 €
Gesamtmiete: 860 €

Kaution bei Einzug 1.800,- €

Objektbeschreibung Liebevoll sanierte Wohnung im Herzen von Waldkirchen sucht neue, freundliche Mieter zur langfristigen Vermietung. Die Wohnung ist ca. 72 m² groß und befindet sich im 1. OG eines ruhigen Zehnfamilienhauses, zentral in Waldkirchen. Sie hat eine tolle Raumaufteilung mit drei großen Zimmern, einer separaten Küche, dem hellen Badezimmer und der praktischen Abstellkammer. Ergänzt wird der vorhandene Stauraum noch durch ein großes Kellerabteil. Die neuen Mieter können sich auf folgende Highlights freuen: -Wohnung wird aktuell komplett saniert -neues, modernes Bad -Badewanne mit Duschabtrennung -Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne -hochwertiger Bodenbelag in Eiche-Optik in allen Räumen, außer Bad -neue weiße Zimmertüren -Küche und Wohnzimmer mit moderner Glastür -auf Wunsch mit Einbauküche (gegen Aufpreis) -zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung -großes Kellerabteil - Kfz-Stellplatz -ruhige Hausgemeinschaft Bei Interesse melden Sie sich bitte mit Angabe Ihrer Rufnummer, Anzahl der Personen, die zu Ihrem Haushalt gehören und Information zu Ihrem Lebensunterhalt. Bitte beachten, das Haus eignet sich nicht zur Haltung von Hunden, andere Kleintiere nach Absprache Ausstattung Südbalkon Tageslichtbad mit Wanne Einbauküche auf Wunsch Abstellraum eigener großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waldkirchen in der Passauer Straße. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Waldkirchen zeichnet sich durch seine funktionale Ausrichtung und die gute Erreichbarkeit der notwendigen Versorgungspunkte aus. Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 630 € - Stellplatz 30,- € - Nebenkosten inkl. Heizung: 200 € - Gesamtmiete: 860 € Kaution bei Einzug 1.800,- €

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 630 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (126 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (189 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Erstbezug nach Renovierung

Beschreibung

Ausstattung