Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in Neureichenau

Sonstige zur Miete in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94065

Kaltmiete

349 € /Mon.

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

9 €

pro m²

Beschreibung

💡 Das Besondere: Sie entscheiden über den Grundriss! Variante 1: Großzügige Küche + kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer Variante 2: Etwas kleinere Küche + separater Schlafraum So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Alltag passt. 🌿 Wohlfühlen leicht gemacht Ein großer, angenehmer Balkon lädt zum Entspannen ein – ob Morgenkaffee, Feierabenddrink oder einfach frische Luft genießen. Hier wird der Sommer zum zweiten Wohnzimmer. 🍳 Küche nach Wunsch Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Mobiliar vermietet. Auf Wunsch kann eine Küche für nur 50 € monatlich eingebaut werden – bequem, planbar und stressfrei. 🚗 Komfort & Alltagstauglichkeit Ausreichend Außenstellplätze direkt am Haus Aufzug im Gebäude – komfortabel und barrierearm Ruhige Lage mit hoher Wohnqualität

📄 Rahmenbedingungen Mindestmietdauer: 18 Monate Kaltmiete 349€ Nebenkosten 150€

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Flexibilität und Wohnkomfort in angenehmer Umgebung suchen.

Lage Neureichenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde verfügt über eine gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht Ausflüge in die umliegende Region. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der reizvollen Landschaft des Dreiländerecks (Deutschland, Österreich, Tschechien) laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neureichenau (Nur 15min von Waldkirchen entfernt) wird derzeit (mit Ausnahme des Badezimmers) komplett renoviert und erstrahlt bald in modernem, zeitlosem Design – genau wie auf den Bildern. 💡 Das Besondere: Sie entscheiden über den Grundriss! Variante 1: Großzügige Küche + kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer Variante 2: Etwas kleinere Küche + separater Schlafraum So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Alltag passt. 🌿 Wohlfühlen leicht gemacht Ein großer, angenehmer Balkon lädt zum Entspannen ein – ob Morgenkaffee, Feierabenddrink oder einfach frische Luft genießen. Hier wird der Sommer zum zweiten Wohnzimmer. 🍳 Küche nach Wunsch Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Mobiliar vermietet. Auf Wunsch kann eine Küche für nur 50 € monatlich eingebaut werden – bequem, planbar und stressfrei. 🚗 Komfort & Alltagstauglichkeit Ausreichend Außenstellplätze direkt am Haus Aufzug im Gebäude – komfortabel und barrierearm Ruhige Lage mit hoher Wohnqualität 📄 Rahmenbedingungen Mindestmietdauer: 18 Monate Kaltmiete 349€ Nebenkosten 150€ Diese Wohnung ist ideal für alle, die Flexibilität und Wohnkomfort in angenehmer Umgebung suchen. Lage Neureichenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde verfügt über eine gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht Ausflüge in die umliegende Region. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der reizvollen Landschaft des Dreiländerecks (Deutschland, Österreich, Tschechien) laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 349 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35 €): 1 € / Monat
20% Eigenkapital (70 €): 1 € / Monat
30% Eigenkapital (105 €): 1 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in Neureichenau

Beschreibung

Ausstattung