Ruhiges Wohnen in schöner Umgebung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19412
Kaufpreis
220.000 €
5
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein perfektes Familienhaus mit genügend Zimmern, einem vollem Keller und draußen noch der Garten... Das Erdgeschoss dieser Immobilie hat neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, der Küche und dem Badezimmer noch ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC und im Keller gibt es auch noch einen Zusatzraum sowie ein HWR, ein Lagerraum, den Heizungsraum und die Waschküche. Das Haus wurde stets gut gepflegt und hat ein freundliches Ambiente. Man kann den Garten bequem über die Terrasse oder durch den Keller erreichen, dort steht noch ein Hühnerstallgebäude sowie ein Gewächshaus und dennoch bleibt genügend Platz für Aktivitäten oder Gartenbau oder um einfach zu entspannen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
- EBK
- Glasfaseranschluss
Folgende Ausstattungsmerkmale hat diese Liegenschaft:
- massives Wohnhaus mit vollem Keller inkl. Garage;
- Windfang mit Garderobe (als Eingangsbereich);
- voll erschlossen mit Strom, Telefon/DSL, Glasfaser, Wasser, Erdgas;
- Abwasser in städtische Kanalisation;
- Zentralheizung inkl. Warmwasser (Erdgas, Baujahr 1996);
- Dachdeckung mit Tonziegel (2000);
- Holz-Thermofenster (2-fach gedämmt), Geschossdecken-Dämmung;
- großes Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang (Terrasse ca. 15 m²);
- Einbauküche inkl. Einbaugeräte;
- Stromleitungen erneuert inkl. neuem Stromkasten (2020);
- Bad-Erneuerung mit ebenerdiger Dusche & neuen Fliesen (2023);
- Gewächshaus und Hühnerstall (massiv) im Garten;
- komplette Einfriedung des Gartens, Kfz-Zufahrt zur Garage.
Lage
Brüel liegt ca. 30 km südlich der Ostsee und ca. 27 km östlich der Landeshauptstadt Schwerin; zentral in der Sternberger Seenlandschaft (bis Sternberg sind es ca. 8 km). Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie direkt in Brüel oder in Sternberg. Den Fernzug-Bahnhof Blankenberg/Meckl. (Richtung Rostock, Hamburg) erreicht man in ca. 5 Auto-Min. (ca. 4 km). Die Naherholung in der Natur mit Hügeln, Felder und Seen liegt unmittelbar vor der Tür. Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einem gemischten, ruhigen Wohngebiet und hat eine eigene Zufahrt zur Garage.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 72 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
220.000 €