Stilvolles Penthouse mit einzigartigem Komfort und beeindruckendem Design

Penthouse zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38302

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

174 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.586 €

pro m²

Beschreibung

Der direkte Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den privaten Aufzug oder alternativ über eine separate Außentreppe mit eigenem Eingang, ideal für maximale Privatsphäre und Flexibilität.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer stilvollen Kochinsel, die nahtlos in das moderne Raumkonzept integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche bietet. Anschlüsse für eine mögliche Outdoor-Küche sind bereits vorbereitet, sodass sich hier kulinarische Sommerabende perfekt realisieren lassen. Ein zusätzlicher, überdachter Raum sowie eine weitläufige Sonnenterrasse mit angrenzendem Raum erweitern das Platzangebot ideal.

Über der großzügigen Doppelgarage lädt eine weitere kleine Terrasse dazu ein, direkt von der Küche aus ins Freie zu treten, ideal für entspannte Stunden.

Das Schlafzimmer überzeugt durch direkten Zugang zu einem luxuriösen Ankleidebereich mit begehbarem Kleiderschrank, einem extravaganten Designerwaschtisch sowie einer eigenen Toilette, eine elegante Kombination aus Komfort und Stil. Ein weiterer angrenzender Raum bietet zudem eine großzügige Dusche mit beeindruckender Glasfront, für ein exklusives Duscherlebnis in privatem Ambiente.

Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer eignet, runden das Raumangebot ab und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Besuch oder als Arbeitszimmer.

In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Edler Parkettboden in der Küche, im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Gäste-/Kinderzimmer unterstreicht den hochwertigen Wohncharakter.

Ausstattung Einbauschränke Dielenboden Fliesen Parkett

Lage Das Haus liegt am Rand des Stadtzentrums von Wolfenbüttel. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Eine Nahversorgung, wie Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Mit ihren über 52.000 Einwohnern bietet die Fachwerkstadt Wolfenbüttel darüber hinaus alles, was man von einem Leben in der Stadt erwartet. Mehrere Gymnasien, Cafés, kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen.

Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A 395 rasch zu erreichen.

Exzellente Verkehrsanbindungen über die L495 oder B79 auf die Tangente nach Braunschweig, nach Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin, machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und modernster Ausstattung. Die im Jahr 2020 umfassend und hochwertig sanierte Immobilie bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse, sowohl für anspruchsvolle Selbstnutzer als auch für designaffine Individualisten. Der direkte Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den privaten Aufzug oder alternativ über eine separate Außentreppe mit eigenem Eingang, ideal für maximale Privatsphäre und Flexibilität. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer stilvollen Kochinsel, die nahtlos in das moderne Raumkonzept integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche bietet. Anschlüsse für eine mögliche Outdoor-Küche sind bereits vorbereitet, sodass sich hier kulinarische Sommerabende perfekt realisieren lassen. Ein zusätzlicher, überdachter Raum sowie eine weitläufige Sonnenterrasse mit angrenzendem Raum erweitern das Platzangebot ideal. Über der großzügigen Doppelgarage lädt eine weitere kleine Terrasse dazu ein, direkt von der Küche aus ins Freie zu treten, ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch direkten Zugang zu einem luxuriösen Ankleidebereich mit begehbarem Kleiderschrank, einem extravaganten Designerwaschtisch sowie einer eigenen Toilette, eine elegante Kombination aus Komfort und Stil. Ein weiterer angrenzender Raum bietet zudem eine großzügige Dusche mit beeindruckender Glasfront, für ein exklusives Duscherlebnis in privatem Ambiente. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer eignet, runden das Raumangebot ab und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Besuch oder als Arbeitszimmer. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Edler Parkettboden in der Küche, im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Gäste-/Kinderzimmer unterstreicht den hochwertigen Wohncharakter. Ausstattung Einbauschränke Dielenboden Fliesen Parkett Lage Das Haus liegt am Rand des Stadtzentrums von Wolfenbüttel. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Eine Nahversorgung, wie Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit ihren über 52.000 Einwohnern bietet die Fachwerkstadt Wolfenbüttel darüber hinaus alles, was man von einem Leben in der Stadt erwartet. Mehrere Gymnasien, Cafés, kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A 395 rasch zu erreichen. Exzellente Verkehrsanbindungen über die L495 oder B79 auf die Tangente nach Braunschweig, nach Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin, machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.