Stilvolle Maisonettewohnung direkt an der Oker

Maisonette zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38300

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.318 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten in die Wohnung auf der oberen Ebene empfängt Sie eine offene Galerie mit einem schönem Wohnbereich. Von der Galerie aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den gesamten Wohnbereich nach unten und hinaus ins Grüne. Auf selbigem Geschoss befindet sich die Küche, ein kleines Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus führt der Zugang in den Wintergarten – ein heller, behaglicher Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit einen wundervollen Blick auf die Oker bietet.

Das Herzstück der Wohnung liegt im Souterrain: Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sehr vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Oker. Eine elegante Wendeltreppe verbindet beide Geschosse miteinander.

Im Souterrain liegt ebenfalls das große, modernisierte Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche. Praktische Ergänzungen wie ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage über eine kleine Treppe unmittelbar in die Wohnung.

Ein ideales wohnen wie im Stadthaus mit besonderem Flair – mitten in Wolfenbüttel, ruhig gelegen und doch zentral.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

Maisonettewohnung über EG und Souterrain
Großzügiges Wohnzimmer
Wunderschöne Galerie
Geschützter Wintergarten mit Markise
Große Terrasse mit unverbauten Blick ins Grüne
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum + Keller
Tiefgaragen-Stellplatz inklusive mit direktem Zugang in die Wohnung
Ruhige, attraktive Wohnlage
Direkter Okerblick

Lage Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer der beliebten Wohngegend von Wolfenbüttel, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, perfekt für Familien. Die wunderschöne Wolfenbütteler Innenstadt, der Stadtteich sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wolfenbüttel ist in 15 Minuten erreichbar. Über die B79 und die A36 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Braunschweig, Salzgitter oder Goslar.

Sonstiges Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.velensek-immobilien.de.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage an der Oker. Sie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Architektur und einem Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und verbindet modernen Komfort mit einem charmanten, großzügigen Ambiente. Bereits beim Eintreten in die Wohnung auf der oberen Ebene empfängt Sie eine offene Galerie mit einem schönem Wohnbereich. Von der Galerie aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den gesamten Wohnbereich nach unten und hinaus ins Grüne. Auf selbigem Geschoss befindet sich die Küche, ein kleines Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus führt der Zugang in den Wintergarten – ein heller, behaglicher Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit einen wundervollen Blick auf die Oker bietet. Das Herzstück der Wohnung liegt im Souterrain: Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sehr vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Oker. Eine elegante Wendeltreppe verbindet beide Geschosse miteinander. Im Souterrain liegt ebenfalls das große, modernisierte Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche. Praktische Ergänzungen wie ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage über eine kleine Treppe unmittelbar in die Wohnung. Ein ideales wohnen wie im Stadthaus mit besonderem Flair – mitten in Wolfenbüttel, ruhig gelegen und doch zentral. Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einem Blick: + Maisonettewohnung über EG und Souterrain + Großzügiges Wohnzimmer + Wunderschöne Galerie + Geschützter Wintergarten mit Markise + Große Terrasse mit unverbauten Blick ins Grüne + 2 Badezimmer + Hauswirtschaftsraum + Abstellraum + Keller + Tiefgaragen-Stellplatz inklusive mit direktem Zugang in die Wohnung + Ruhige, attraktive Wohnlage + Direkter Okerblick Lage Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer der beliebten Wohngegend von Wolfenbüttel, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, perfekt für Familien. Die wunderschöne Wolfenbütteler Innenstadt, der Stadtteich sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wolfenbüttel ist in 15 Minuten erreichbar. Über die B79 und die A36 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Braunschweig, Salzgitter oder Goslar. Sonstiges Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.velensek-immobilien.de.