Renovierte Eigentumswohnung mit Loggia: ideal für Eigennutzer oder Anleger

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38304

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.087 €

pro m²

Beschreibung

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage **

Ausstattung • 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss • Ca. 69 m² Wohnfläche • Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer • Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional) • Renovierter Zustand, solider Standard • Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr) • Kellerraum zur Wohnung • PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen) • Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011 • Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang

Lage Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Wolfenbüttel, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker sowie Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Innenstadt von Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Bus in etwa 10 bis 12 Minuten, mit dem Auto in rund 5 Minuten...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges ⚠ Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

📊 Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

🛋 Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

📞 Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.

Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objektbeschreibung Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung (Erbbaurechtsvertrag bis 2061), der Jahreserbbauzins beträgt nur 124,67 €, also kaum mehr als 10 € im Monat, auch das monatliche Hausgeld ist mit ca. 280 € angemessen... *** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** Ausstattung • 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss • Ca. 69 m² Wohnfläche • Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer • Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional) • Renovierter Zustand, solider Standard • Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr) • Kellerraum zur Wohnung • PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen) • Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011 • Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang Lage Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Wolfenbüttel, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker sowie Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt von Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Bus in etwa 10 bis 12 Minuten, mit dem Auto in rund 5 Minuten... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Sonstiges ⚠ Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. 📊 Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. 🛋 Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. 📞 Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.