Wohnen im Herzen von Lilienthal mit Blick auf die Wörpe

Etagenwohnung zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28865

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Südwest-Lage im Herzen von Lilienthal und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Markise, von dem aus sich ein schöner Blick über die Wiesen von Lilienthal genießen lässt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch Kapitalanleger.

Raumaufteilung: Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer) Küche mit gepflegter Einbauküche Badezimmer separates WC Flur Die Räume sind gut belichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: gepflegte Einbauküche Badezimmer 2000 saniert Elektrik im Jahr 2000 erneuert Kunststofffenster mit Isolierverglasung Loggia mit Markise Gegensprechanlage Fahrstuhl im Haus Pkw-Stellplatz zur Wohnung gehörend

Sonstiges: Diese Immobilie steht sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die praktische Wohnungsgröße bietet sie langfristig attraktive Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lilienthal mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zur Natur. Der Blick vom Balkon über die Wiesenlandschaft von Lilienthal sorgt für ein besonderes Wohngefühl.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Eckdaten: Objektart: Eigentumswohnung Ort: Lilienthal (Südwest-Lage, zentrale Lage) Baujahr: ca. 1973 Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 3 Etage: 4. Obergeschoss Aufzug: vorhanden Loggia: ja, mit Markise Stellplatz: Pkw-Stellplatz vorhanden Objektbeschreibung: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Südwest-Lage im Herzen von Lilienthal und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Markise, von dem aus sich ein schöner Blick über die Wiesen von Lilienthal genießen lässt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch Kapitalanleger. Raumaufteilung: Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer) Küche mit gepflegter Einbauküche Badezimmer separates WC Flur Die Räume sind gut belichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: gepflegte Einbauküche Badezimmer 2000 saniert Elektrik im Jahr 2000 erneuert Kunststofffenster mit Isolierverglasung Loggia mit Markise Gegensprechanlage Fahrstuhl im Haus Pkw-Stellplatz zur Wohnung gehörend Sonstiges: Diese Immobilie steht sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die praktische Wohnungsgröße bietet sie langfristig attraktive Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lilienthal mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zur Natur. Der Blick vom Balkon über die Wiesenlandschaft von Lilienthal sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Herzen von Lilienthal mit Blick auf die Wörpe

Beschreibung

Ausstattung