Stilvolles Anwesen mit diskretem Luxus und mit abtrennbarem 1.560 m² grossem Baugrundstück.

Villa zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21227

Zimmer

Bäder

660 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

Beschreibung

Herzlich willkommen in Bendestorf.

Inmitten dieser charmanten Gemeinde erwartet Sie ein wahres Juwel: eine großzügige 10-Zimmer-Villa mit einem bezaubernden Garten und einem exklusiven Wellnessbereich, der Ihre Sinne verzaubern wird.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Mit einem einladenden Indoorpool, einer atemberaubenden Außenanlage und einer maßgeschneiderten Ausstattung, die jeden Wunsch erfüllt, bietet diese luxuriöse Immobilie eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des puren Komforts. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Wir schätzen Ihr Interesse und respektieren die Diskretion unseres Mandanten. Gerne stehen wir Ihnen persönlich oder telefonisch zur Verfügung, um Ihnen weitere exklusive Informationen über diese traumhafte Villa mitzuteilen. Ihr zukünftiges Refugium des Luxus und der Entspannung erwartet Sie bereits.

Besuchen Sie die Webseite der Immobilie unter https://immoleague.ch/immobilie?id=4646411 und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie einer ausführlichen Dokumentation mit zusätzlichen Bildern, einem Grundriss und weiteren wichtigen Informationen wie Zahlen und Fakten.

Einige Besonderheiten:

Ruhige, exklusive Lage
luxuriöser Wohnkomfort
Premium Küche im Landhaus Stil
Grosszügiges Raumgefühl, Deckenhöhe 2.85 m
Böden und Wandplatten aus Granit
Wellnessbereich: Indoor Pool mit Gegenstromanlage & Massagedüsen
Whirlpool
Sauna mit Sauerstoffanlage
Sicherheitssystem
Be / - und Entlüftungssystem
Übernahme des französischen Mobiliars möglich
uneinsehbares Grundstück, angrenzend an den Kleckerlwald
Exklusive Innen- und Aussenbeleuchtung
uvm.

Ausstattung Wellness & Fitness: Ein großzügiger, hochwertig gestalteter SPA-Bereich bietet ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine Sauna, einen Whirlpool sowie einen Ruheraum mit 2 sep. Duschen und einem WC. Zudem steht ein ca. 30 m² großer Fitnessraum zur Verfügung, der alternativ als Büro oder Hauspersonalbereich genutzt werden kann. Waschküche mit Granittisch, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschlüsse und Trockner.

Wohnbereiche: Das offene, elegante Treppenhaus mit hochwertigem Granit erstreckt sich über alle Etagen bis ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in das großzügige Wohnzimmer mit klassischem Marmorkamin und bodentiefen Südfenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten und zum angrenzenden Wald bieten. Nebenan befindet sich ein repräsentatives Esszimmer, das ebenfalls durch große Fensterflächen besticht.

Küche: Die ca. 30 m² große Landhausküche erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Hochglanzmöbel, Arbeitsflächen und Wandverkleidungen aus massivem Granit, moderne Markengeräte wie Dampfgarer, Cerankochfeld, Backofen mit Pyrolyse und zwei Kühl-Gefrierkombinationen. Die Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Schlaf- und Bäderbereiche: Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem exklusiven Badezimmer (Wanne, Dusche, Bidet) und ein separates Gäste-WC befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenen, elegant gestalteten Bädern. Zudem verfügt diese Etage über eine Bibliothek mit bodentiefen Fenstern und einen offenen Marmorkamin.

Technische Highlights: BUS-System im gesamten Haus Alarmanlage mit Fernüberwachung Video-Gegensprechanlage Elektrisches Zugangstor mit Videoüberwachung Hochwertige Busch & Jäger Lichtschalter Telefonanlage mit bis zu 100 Anschlüssen

Lage Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Hanglage im idyllischen Luftkurort Bendestorf, umgeben von Wäldern und Wiesen in der malerischen Nordheide, ca. 30 km südlich von Hamburg.

Infrastruktur: Ein kleines Einkaufszentrum mit Edeka-Markt, Blumenläden, Bäckern, Ärzten und Friseuren deckt den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz; Schulbusse stehen zur Verfügung.

Freizeit & Kultur: Bendestorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Sportvereinen, einer Doppelreithalle, Reitplätzen und einem beheizten Freibad. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, darunter der Märchenwanderweg. Das Bürger- und Kulturforum sowie das Filmmuseum bieten kulturelle Highlights. Besonders bekannt sind die Bendestorfer Klaviertage.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A7 erreicht man Hamburg bequem mit dem PKW.

Sonstiges Baugrundstück: Eine Besonderheit ist das abtrennbare Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.560 m², das entweder verkauft oder für ein zusätzliches Wohnhaus bebaut werden kann.

Außenbereich: Das ca. 5.460 m² große Grundstück besticht durch seine parkähnliche Gestaltung mit altem Baumbestand. Eine große, gepflasterte und überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Weitere Highlights: Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung Mehrere Außenstellplätze Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Torzufahrt Gartenhaus und stilvolle Standleuchten.

Provisionshinweis: Unsere Provision beträgt 3.57% Prozent (inklusive der gesetzlichen MwSt. derzeit 19%) aus der notariellen Kaufpreissumme, jeweils zahlbar von Käufer und Verkäufer.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team

Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Ihr Ansprechpartner:

ImmoLeague GmbH Sven Bauer Geschäftsleitung

Email: sven.bauer@immoleague.de Tel.: +49 7534 999 98 02 Mobil: +41 78 699 99 12

Objektbeschreibung Ein Anwesen, das keine Wünsche offenlässt – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf luxuriöses Wohnen und eine naturnahe Lage legen. Dieses stilvolle & herrschaftliche, am Kleckerwald angrenzende Anwesen, bietet Ihnen maximale Privatsphäre und vielseitige Möglichkeiten dank abtrennbarem 1.560 m² Baugrundstück. Herzlich willkommen in Bendestorf. Inmitten dieser charmanten Gemeinde erwartet Sie ein wahres Juwel: eine großzügige 10-Zimmer-Villa mit einem bezaubernden Garten und einem exklusiven Wellnessbereich, der Ihre Sinne verzaubern wird. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Mit einem einladenden Indoorpool, einer atemberaubenden Außenanlage und einer maßgeschneiderten Ausstattung, die jeden Wunsch erfüllt, bietet diese luxuriöse Immobilie eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des puren Komforts. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Wir schätzen Ihr Interesse und respektieren die Diskretion unseres Mandanten. Gerne stehen wir Ihnen persönlich oder telefonisch zur Verfügung, um Ihnen weitere exklusive Informationen über diese traumhafte Villa mitzuteilen. Ihr zukünftiges Refugium des Luxus und der Entspannung erwartet Sie bereits. Besuchen Sie die Webseite der Immobilie unter https://immoleague.ch/immobilie?id=4646411 und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie einer ausführlichen Dokumentation mit zusätzlichen Bildern, einem Grundriss und weiteren wichtigen Informationen wie Zahlen und Fakten. Einige Besonderheiten: + Ruhige, exklusive Lage + luxuriöser Wohnkomfort + Premium Küche im Landhaus Stil + Grosszügiges Raumgefühl, Deckenhöhe 2.85 m + Böden und Wandplatten aus Granit + Wellnessbereich: Indoor Pool mit Gegenstromanlage & Massagedüsen + Whirlpool + Sauna mit Sauerstoffanlage + Sicherheitssystem + Be / - und Entlüftungssystem + Übernahme des französischen Mobiliars möglich + uneinsehbares Grundstück, angrenzend an den Kleckerlwald + Exklusive Innen- und Aussenbeleuchtung + uvm. Ausstattung Wellness & Fitness: Ein großzügiger, hochwertig gestalteter SPA-Bereich bietet ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine Sauna, einen Whirlpool sowie einen Ruheraum mit 2 sep. Duschen und einem WC. Zudem steht ein ca. 30 m² großer Fitnessraum zur Verfügung, der alternativ als Büro oder Hauspersonalbereich genutzt werden kann. Waschküche mit Granittisch, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschlüsse und Trockner. Wohnbereiche: Das offene, elegante Treppenhaus mit hochwertigem Granit erstreckt sich über alle Etagen bis ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in das großzügige Wohnzimmer mit klassischem Marmorkamin und bodentiefen Südfenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten und zum angrenzenden Wald bieten. Nebenan befindet sich ein repräsentatives Esszimmer, das ebenfalls durch große Fensterflächen besticht. Küche: Die ca. 30 m² große Landhausküche erfüllt höchste Ansprüche: hochwertige Hochglanzmöbel, Arbeitsflächen und Wandverkleidungen aus massivem Granit, moderne Markengeräte wie Dampfgarer, Cerankochfeld, Backofen mit Pyrolyse und zwei Kühl-Gefrierkombinationen. Die Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Schlaf- und Bäderbereiche: Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem exklusiven Badezimmer (Wanne, Dusche, Bidet) und ein separates Gäste-WC befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenen, elegant gestalteten Bädern. Zudem verfügt diese Etage über eine Bibliothek mit bodentiefen Fenstern und einen offenen Marmorkamin. Technische Highlights: BUS-System im gesamten Haus Alarmanlage mit Fernüberwachung Video-Gegensprechanlage Elektrisches Zugangstor mit Videoüberwachung Hochwertige Busch & Jäger Lichtschalter Telefonanlage mit bis zu 100 Anschlüssen Lage Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Hanglage im idyllischen Luftkurort Bendestorf, umgeben von Wäldern und Wiesen in der malerischen Nordheide, ca. 30 km südlich von Hamburg. Infrastruktur: Ein kleines Einkaufszentrum mit Edeka-Markt, Blumenläden, Bäckern, Ärzten und Friseuren deckt den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz; Schulbusse stehen zur Verfügung. Freizeit & Kultur: Bendestorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Sportvereinen, einer Doppelreithalle, Reitplätzen und einem beheizten Freibad. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, darunter der Märchenwanderweg. Das Bürger- und Kulturforum sowie das Filmmuseum bieten kulturelle Highlights. Besonders bekannt sind die Bendestorfer Klaviertage. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A7 erreicht man Hamburg bequem mit dem PKW. Sonstiges Baugrundstück: Eine Besonderheit ist das abtrennbare Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.560 m², das entweder verkauft oder für ein zusätzliches Wohnhaus bebaut werden kann. Außenbereich: Das ca. 5.460 m² große Grundstück besticht durch seine parkähnliche Gestaltung mit altem Baumbestand. Eine große, gepflasterte und überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Weitere Highlights: Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung Mehrere Außenstellplätze Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Torzufahrt Gartenhaus und stilvolle Standleuchten. Provisionshinweis: Unsere Provision beträgt 3.57% Prozent (inklusive der gesetzlichen MwSt. derzeit 19%) aus der notariellen Kaufpreissumme, jeweils zahlbar von Käufer und Verkäufer. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. Ihr Ansprechpartner: ImmoLeague GmbH Sven Bauer Geschäftsleitung Email: sven.bauer@immoleague.de Tel.: +49 7534 999 98 02 Mobil: +41 78 699 99 12