Barrierearme Wohnung am Schweriner Innensee

Etagenwohnung zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19055

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.542 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sofort den durchdachten Grundriss vor: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und überzeugt Sie mit seiner Helligkeit sowie dem direkten Zugang zur Terrasse. Hier erwartet Sie ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der eine hohe Wohnqualität schafft und Ihnen Raum für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein bietet. Auf der Terrasse mit dazugehöriger Grünfläche wartet ein besonderes Highlight auf Sie, das den Wohnraum ins Freie erweitert – ein entscheidender Mehrwert, der sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung stark nachgefragt ist.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sie finden hier ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Paar, kleine Familie oder berufstätiger Single mit Homeoffice-Bedarf. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzend dazu finden Sie innerhalb der Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für kurze Wege im Alltag und zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie wartet ebenfalls auf Sie: die barrierearme Gestaltung sowie der komfortable Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplätze. Von hier aus gelangen Sie über den Keller des Hauses bequem mit dem Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung – ein Komfortmerkmal, das zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und gefragten Ausstattungsmerkmalen – eine wertbeständige Investition mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Ausstattung

massives Mehrfamilienhaus mit Flachdach
2 Tiefgaragenstellplätze direkt unterm Haus
Heizung sowie Warmwasser zentral, Wärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
eigenes Kellerabteil
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fensterlüftung
Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
Feuchträume gefliest
Glasfaseranschluss, LAN-Buchsen in jedem Raum
eigener Gartenanteil zur freien Nutzung

Lage In unmittelbarer Nähe zum Schweriner Innensee erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einer der attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, innerstädtischen Umfeld, das durch eine harmonische Verbindung aus historischer Bausubstanz und liebevoll modernisierten Wohnhäusern geprägt ist.

Die Schweriner Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten – und damit ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Highlights. Ob ein Spaziergang zum imposanten Schloss Schwerin, ein Besuch im Staatstheater oder in einem der zahlreichen Museen: Sie profitieren von einer außergewöhnlichen Lebensqualität, die diese Stadt so besonders macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und sorgen für einen entspannten Alltag. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zudem zügig in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Ein besonderer Mehrwert dieses Standorts ist die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Seen und weitläufigen Grünflächen Schwerins. Ob erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden in der Natur – hier finden Sie den idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

Diese gelungene Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sie investieren in eine gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertstabilität – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sofort den durchdachten Grundriss vor: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und überzeugt Sie mit seiner Helligkeit sowie dem direkten Zugang zur Terrasse. Hier erwartet Sie ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der eine hohe Wohnqualität schafft und Ihnen Raum für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein bietet. Auf der Terrasse mit dazugehöriger Grünfläche wartet ein besonderes Highlight auf Sie, das den Wohnraum ins Freie erweitert – ein entscheidender Mehrwert, der sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung stark nachgefragt ist. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sie finden hier ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Paar, kleine Familie oder berufstätiger Single mit Homeoffice-Bedarf. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzend dazu finden Sie innerhalb der Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für kurze Wege im Alltag und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie wartet ebenfalls auf Sie: die barrierearme Gestaltung sowie der komfortable Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplätze. Von hier aus gelangen Sie über den Keller des Hauses bequem mit dem Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung – ein Komfortmerkmal, das zunehmend an Bedeutung gewinnt. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine überzeugende Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und gefragten Ausstattungsmerkmalen – eine wertbeständige Investition mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ausstattung - massives Mehrfamilienhaus mit Flachdach - 2 Tiefgaragenstellplätze direkt unterm Haus - Heizung sowie Warmwasser zentral, Wärme aus Kraft-Wärme-Kopplung - eigenes Kellerabteil - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fensterlüftung - Echtholzparkett in der gesamten Wohnung - Feuchträume gefliest - Glasfaseranschluss, LAN-Buchsen in jedem Raum - eigener Gartenanteil zur freien Nutzung Lage In unmittelbarer Nähe zum Schweriner Innensee erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einer der attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, innerstädtischen Umfeld, das durch eine harmonische Verbindung aus historischer Bausubstanz und liebevoll modernisierten Wohnhäusern geprägt ist. Die Schweriner Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten – und damit ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Highlights. Ob ein Spaziergang zum imposanten Schloss Schwerin, ein Besuch im Staatstheater oder in einem der zahlreichen Museen: Sie profitieren von einer außergewöhnlichen Lebensqualität, die diese Stadt so besonders macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und sorgen für einen entspannten Alltag. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zudem zügig in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Ein besonderer Mehrwert dieses Standorts ist die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Seen und weitläufigen Grünflächen Schwerins. Ob erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden in der Natur – hier finden Sie den idealen Ausgleich zum urbanen Leben. Diese gelungene Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sie investieren in eine gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.