Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kerpen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50171
Kaufpreis
579.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
233 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.485 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-kerpen-171350/?utm_source=portale
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit freundlicher und altersgemischter Nachbarschaft im Stadtgebiet von Kerpen. Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der REWE sogar über den stillgelegten, zum Fußweg ausgebauten Bahndamm, der das Anwesen von hinten blickdicht abschirmt.
Innerhalb des Stadtgefüges besteht eine Anbindung an das lokale Straßennetz, von den Stadteilen Sindorf und Horrem besteht eine Anbindung an die S-Bahn und den DB-Fernverkehr, mit Park and Ride-Möglichkeit.
Zur vorhandenen Infrastruktur zählen Kitas und Schulen, darunter die renommierte Europaschule, ein Gymnasium mit Ganztagsbetreuung. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote stehen im Umfeld ebenso zur Verfügung wie ein reiches gastronomisches Angebot und zwei Kinos. Die medizinische Grundversorgung wird durch ärztliche und zahnärztliche Angebote im näheren Umfeld ergänzt.
Das direkte Umfeld wirkt wohnlich, mit einem zugleich klar privaten Charakter.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 233 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.900 €)
- 2.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.800 €)
- 2.200 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.700 €)
- 1.925 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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