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Reihenmittelhaus zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22926

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.341 €

pro m²

Beschreibung

Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen: Wohnfläche EG und OG ca. 71,45 m² Ausbau DG ca. 19,50 m² Kellergeschoss ca. 35 m²

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Terrasse und Markise, eine praktische Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster. Obergeschoss und Bad verfügen ebenfalls über Tageslicht, das für angenehme Belüftung sorgt. Hinzu kommt eine gelungene Raumaufteilung für eine effektive und zeitgleich angenehme Wohnraumnutzung.

Der Keller dient als Hauswirtschaftsraum und ist von innen und außen zugänglich. Vinylböden sorgen in allen Räumen für ein modernes Wohnambiente.

Das ca. 203 große Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Garage inklusive. Das Haus wurde von ca. 2024–2026 umfassend renoviert (Wasserleitungen, Elektrik, Heizung & Heizkörper), das Dach ist 2000 neu gedämmt.

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:

Terrasse mit Markise
Duschbad mit Handtuchheizkörper & Fenster
Vinyl Fußboden in den Räumen
Große Garten: ideal für Familien
ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Fläche
Vollkeller
Einbauküche
Gäste WC im Erdgeschoss
Umfangreiche Renovierung von 2024–2026
Heizung & Heizkörper neu (2024)

Lage Ahrensburg: urbanes Flair trifft hanseatische Lebensqualität

Ahrensburg liegt im Herzen des Kreises Stormarn und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Die lebendige Stadt überzeugt mit einer perfekten Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Die Anbindung an die Hansestadt Hamburg ist hervorragend: Mit der S-Bahn der Linie S4 erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, und auch über die Autobahn A1 ist die Metropole schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Ahrensburg selbst alles, was der Alltag erfordert: Eine vielfältige Einzelhandelslandschaft, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Bildungseinrichtungen aller Art – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – sind in der Stadt bestens vertreten und sorgen für ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Kulturell hat Ahrensburg ebenfalls einiges zu bieten: Das historische Schloss Ahrensburg, das malerische Stadtzentrum sowie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte verleihen der Stadt ihren ganz besonderen Charme.

Wer Natur und Erholung sucht, findet in der unmittelbaren Umgebung weitläufige Grünflächen, Wälder und idyllische Wanderwege – ein echtes Privileg vor der Haustür.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 125,95 m² Wohn- und Nutzfläche fünf Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss als Highlight des Hauses mit flexibler Nutzung. Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen: Wohnfläche EG und OG ca. 71,45 m² Ausbau DG ca. 19,50 m² Kellergeschoss ca. 35 m² Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Terrasse und Markise, eine praktische Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster. Obergeschoss und Bad verfügen ebenfalls über Tageslicht, das für angenehme Belüftung sorgt. Hinzu kommt eine gelungene Raumaufteilung für eine effektive und zeitgleich angenehme Wohnraumnutzung. Der Keller dient als Hauswirtschaftsraum und ist von innen und außen zugänglich. Vinylböden sorgen in allen Räumen für ein modernes Wohnambiente. Das ca. 203 große Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Garage inklusive. Das Haus wurde von ca. 2024–2026 umfassend renoviert (Wasserleitungen, Elektrik, Heizung & Heizkörper), das Dach ist 2000 neu gedämmt. Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: - Terrasse mit Markise - Duschbad mit Handtuchheizkörper & Fenster - Vinyl Fußboden in den Räumen - Große Garten: ideal für Familien - ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Fläche - Vollkeller - Einbauküche - Gäste WC im Erdgeschoss - Umfangreiche Renovierung von 2024–2026 - Heizung & Heizkörper neu (2024) Lage Ahrensburg: urbanes Flair trifft hanseatische Lebensqualität Ahrensburg liegt im Herzen des Kreises Stormarn und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Die lebendige Stadt überzeugt mit einer perfekten Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die Anbindung an die Hansestadt Hamburg ist hervorragend: Mit der S-Bahn der Linie S4 erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, und auch über die Autobahn A1 ist die Metropole schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Ahrensburg selbst alles, was der Alltag erfordert: Eine vielfältige Einzelhandelslandschaft, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Bildungseinrichtungen aller Art – von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – sind in der Stadt bestens vertreten und sorgen für ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Kulturell hat Ahrensburg ebenfalls einiges zu bieten: Das historische Schloss Ahrensburg, das malerische Stadtzentrum sowie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte verleihen der Stadt ihren ganz besonderen Charme. Wer Natur und Erholung sucht, findet in der unmittelbaren Umgebung weitläufige Grünflächen, Wälder und idyllische Wanderwege – ein echtes Privileg vor der Haustür. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.