Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Harburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21075

Kaufpreis

215.350 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

• Wohnfläche ca. 59 m² – Ideal für Singles oder Paare

• Zwei großzügige Zimmer – Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente

• Sonniger Balkon – Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft

• Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum

• Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger

Lage • Exzellente Verkehrsanbindung: Nur 3 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Heimfeld, 5 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof, 20 Minuten Autofahrt oder 30 Minuten mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt.

• Gute Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants innerhalb von 10 Gehminuten.

• Grüne Umgebung: Mehrere Parks in der Nähe, der nächste Park ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

• Nähe zur TU Hamburg: Nur 450 Meter entfernt, ideal für Studierende und Berufstätige.

• Attraktive Investitionsmöglichkeit: Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Nachfrage nach Wohnraum.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Objektbeschreibung • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Wohnfläche ca. 59 m² – Ideal für Singles oder Paare • Zwei großzügige Zimmer – Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Badezimmer mit Badewanne – Für entspannende Momente • Sonniger Balkon – Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft • Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum • Bereits vermietet – Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger Lage • Exzellente Verkehrsanbindung: Nur 3 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Heimfeld, 5 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof, 20 Minuten Autofahrt oder 30 Minuten mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. • Gute Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants innerhalb von 10 Gehminuten. • Grüne Umgebung: Mehrere Parks in der Nähe, der nächste Park ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Nähe zur TU Hamburg: Nur 450 Meter entfernt, ideal für Studierende und Berufstätige. • Attraktive Investitionsmöglichkeit: Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Nachfrage nach Wohnraum. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.