Ihr Schritt in die Unabhängigkeit

Dachgeschoss zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79837

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.172 €

pro m²

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint charmantes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage in St. Blasien. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet das Herzstück der Wohnung. Die typische Dachgeschossarchitektur verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität und schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, individuelle Wohnkonzepte optimal umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung
Balkon
Keller
Stellplätze vor dem Haus
Anschluss an Fernwärme
Zentrale Lage
neue Dachfenster
2025 - neue Küche mit Bosch-Küchengeräte
2025 - neuer Böden (Ausnahme Badezimmer)
2025 - Neuer Anstrich der Holzfenster Innen und Außen
2025 - Neuer Anstrich Holzfassade Außen

Lage St. Blasien liegt idyllisch im Herzen des südlichen Schwarzwalds und gehört zu den besonders reizvollen Orten Baden-Württembergs. Bekannt für seinen imposanten Dom und die heilklimatische Luft, bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre naturnahe Lage – umgeben von Wäldern, Bergen und klaren Bächen – und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dank guter Anbindung zu den umliegenden Städten (z. B. Freiburg, Waldshut oder Basel) ist St. Blasien nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler und Ruhesuchende attraktiv. Auch für Feriengäste ist der Ort ein beliebtes Ziel – Wanderwege, Skigebiete, Thermen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als fester Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz/Ferienimmobilie – St. Blasien bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rebecca Betsch Selbstständige Immobilienberaterin Chr.-Gotthard-Hirsch-Straße 6 79862 Höchenschwand E-Mail: rebecca.betsch@db.com Telefon: 0157 32625192

Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: www.ihk.de/konstanz Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz

Objektbeschreibung Eigentum bedeutet mehr als Besitz. Es bedeutet Unabhängigkeit. Entscheidungen selbst treffen. Wurzeln schlagen, ohne sich festgefahren zu fühlen. Diese Wohnung gibt Ihnen genau diese Freiheit. Hier beginnt Ihr Tag mit Ruhe, klare Luft, kurze Wege, einem Umfeld welches gleichzeitig alles bereithält, was kleine Familien oder Paare wirklich brauchen. Diese Wohnung verbreitet ein Gefühl des Ankommens, des Einrichtens und "Bleibenwollens". Ob gemütliche Abende zu zweit, das erste gemeinsame Zuhause oder ein sicherer Rahmen für den nächsten Lebensabschnitt, hier entsteht etwas Eigenes. Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint charmantes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zentralen Lage in St. Blasien. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet das Herzstück der Wohnung. Die typische Dachgeschossarchitektur verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität und schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, individuelle Wohnkonzepte optimal umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail. Ausstattung * 3-Zimmer-Wohnung * Balkon * Keller * Stellplätze vor dem Haus * Anschluss an Fernwärme * Zentrale Lage * neue Dachfenster * 2025 - neue Küche mit Bosch-Küchengeräte * 2025 - neuer Böden (Ausnahme Badezimmer) * 2025 - Neuer Anstrich der Holzfenster Innen und Außen * 2025 - Neuer Anstrich Holzfassade Außen Lage St. Blasien liegt idyllisch im Herzen des südlichen Schwarzwalds und gehört zu den besonders reizvollen Orten Baden-Württembergs. Bekannt für seinen imposanten Dom und die heilklimatische Luft, bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre naturnahe Lage – umgeben von Wäldern, Bergen und klaren Bächen – und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Dank guter Anbindung zu den umliegenden Städten (z. B. Freiburg, Waldshut oder Basel) ist St. Blasien nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler und Ruhesuchende attraktiv. Auch für Feriengäste ist der Ort ein beliebtes Ziel – Wanderwege, Skigebiete, Thermen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als fester Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz/Ferienimmobilie – St. Blasien bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rebecca Betsch Selbstständige Immobilienberaterin Chr.-Gotthard-Hirsch-Straße 6 79862 Höchenschwand E-Mail: rebecca.betsch@db.com Telefon: 0157 32625192 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: www.ihk.de/konstanz Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz