Mittelalterliches Juwel mit Potenzial zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79199

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

208 m²

Wohnfläche

3.798 €

pro m²

Beschreibung

Der beeindruckende Wohnturm aus dem Jahr 1343/44 erzählt Geschichte und bietet großes Potenzial für Liebhaber historischer Architektur. Die außergewöhnlich dicken Mauern sorgen für Stabilität und ein angenehmes Raumklima – im Sommer wie im Winter. Im Inneren finden sich einfache Holzfenster, rustikale Treppen und sanitäre Einrichtungen. Vier Räume stehen zur Verfügung, das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Trotz Sanierungsbedarf bietet der Turm die seltene Chance, ein echtes Baudenkmal wieder zum Leben zu erwecken.

Zum Turm gehört ein traditioneller Naturkeller mit konstant kühlem Klima – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Der Keller mit Naturboden ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Stück erlebbare Geschichte.

Die ehemalige Scheune von 1768/69 beeindruckt mit holzverschalter Fassade und stabiler Holzdachkonstruktion, die vor einigen Jahren erneuert wurde. Ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder Wohnraumerweiterung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel mit dem Wohnhaus kombinierbar.

Lage Zarten ist ein ruhiger Ortsteil von Kirchzarten im Dreisamtal mit rund 1350 Einwohnern. Der historische Runzbach durchzieht das Dorf und verleiht ihm einen besonderen Charme. Das angebotene Eckgrundstück liegt an der ehemaligen B 3 und der Zardunastraße – heute verkehrsberuhigt durch die Umgehungsstraße. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.ist bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges Highlights:

• Denkmalschutz • Ausbaupotential • Großzügige Scheune • Vielfältig nutzbarer Garten

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1985 umfassend umgebaut und überzeugt mit solider Massivbauweise, Naturstein- bzw. gemauerten Fundamenten und verputzter Fassade. Das Dach wurde mit Betonfaserplatten eingedeckt. Im Innenbereich trifft Funktionalität auf Wohnqualität: Küche, unterer Flur sowie Bad und WCs sind gefliest, das Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett, das Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Ein zentrales Highlight ist der große, moderne Kachelofen, der Küche und Wohnzimmer angenehm beheizt. Im Flur sorgt eine stilvolle Feuerstelle – mit integrierter Holzlagerung – für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Das großzügige Bad bietet eine freistehende Wanne, separate Dusche und eine geschmackvolle Waschtischanlage. Die Elektroinstallation ist auf aktuellem Stand, die Ölzentralheizung (Bj. 1990) sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Der beeindruckende Wohnturm aus dem Jahr 1343/44 erzählt Geschichte und bietet großes Potenzial für Liebhaber historischer Architektur. Die außergewöhnlich dicken Mauern sorgen für Stabilität und ein angenehmes Raumklima – im Sommer wie im Winter. Im Inneren finden sich einfache Holzfenster, rustikale Treppen und sanitäre Einrichtungen. Vier Räume stehen zur Verfügung, das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Trotz Sanierungsbedarf bietet der Turm die seltene Chance, ein echtes Baudenkmal wieder zum Leben zu erwecken. Zum Turm gehört ein traditioneller Naturkeller mit konstant kühlem Klima – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Der Keller mit Naturboden ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Stück erlebbare Geschichte. Die ehemalige Scheune von 1768/69 beeindruckt mit holzverschalter Fassade und stabiler Holzdachkonstruktion, die vor einigen Jahren erneuert wurde. Ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder Wohnraumerweiterung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel mit dem Wohnhaus kombinierbar. Lage Zarten ist ein ruhiger Ortsteil von Kirchzarten im Dreisamtal mit rund 1350 Einwohnern. Der historische Runzbach durchzieht das Dorf und verleiht ihm einen besonderen Charme. Das angebotene Eckgrundstück liegt an der ehemaligen B 3 und der Zardunastraße – heute verkehrsberuhigt durch die Umgehungsstraße. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.ist bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges Highlights: • Denkmalschutz • Ausbaupotential • Großzügige Scheune • Vielfältig nutzbarer Garten