Innenstadtoase mit zwei großen Terrassen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50679

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

7.093 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neuausbau bedeutet es werden hier u.a. neue Fenster, neuer Parkettboden, neue Wohnungstüren, eine neue Heizung, neue Elektrik sowie ein neues Bad installiert. Hier fühlt man sich wohl. Die Wohnung profitiert u.a.von der massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich sind alle Fenster neu und isolierverglast. Kommen Sie und besichtigen Sie gemeinsam diese ruhige Innenstadtoase..

Lage Die Kyffhäuserstraße liegt im legendären und beliebten Kult- und Szeneviertel Kwartier Latäng. Hier pulsiert das Leben. Wohnen, wo Köln sehr lebendig ist. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Das Studentenviertel von Köln, eingerahmt vom Belgischen Viertel, der Südstadt und der Innenstadt. Übrigens, der Name Kyffhäuser stammt aus einer Berg- und Hügelgruppe im Harz. Wenige Meter sind es bis zum Barbarossaplatz, Zülpicher Platz, oder den Kölner Ringen. Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Stadtbahnanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Den lauschigen Rathenauplatz mit seinem quirligen Biergarten oder den Aachener Weiher erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreis von ca. 600 Metern. Hier beginnt auch der großzüigige Innere Grüngürtel mit Uni-Wiese, Slackline-Park, Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dass hier der Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist. Wie gesagt – eine echte Powerlage.

Sonstiges WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUCH UNTER www.fahrig-immobilien.de

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus in der Kyffhäuserstraße aus dem Jahr 1958 wurde und wird umfangreich modernisiert. Neben einer neuen wärmrgedämmten Fassade, einer neuen Heizung, neuen Fenstern und einem neuem Dach wird hier auch die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung erstamals neu ausgebaut und erweitert. Sie bietet optimalen Komfort mit einer besonderen Raumaufteilung und zwei großen Terrassen. Ausstattung Neuausbau bedeutet es werden hier u.a. neue Fenster, neuer Parkettboden, neue Wohnungstüren, eine neue Heizung, neue Elektrik sowie ein neues Bad installiert. Hier fühlt man sich wohl. Die Wohnung profitiert u.a.von der massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich sind alle Fenster neu und isolierverglast. Kommen Sie und besichtigen Sie gemeinsam diese ruhige Innenstadtoase.. Lage Die Kyffhäuserstraße liegt im legendären und beliebten Kult- und Szeneviertel Kwartier Latäng. Hier pulsiert das Leben. Wohnen, wo Köln sehr lebendig ist. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Das Studentenviertel von Köln, eingerahmt vom Belgischen Viertel, der Südstadt und der Innenstadt. Übrigens, der Name Kyffhäuser stammt aus einer Berg- und Hügelgruppe im Harz. Wenige Meter sind es bis zum Barbarossaplatz, Zülpicher Platz, oder den Kölner Ringen. Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Stadtbahnanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Den lauschigen Rathenauplatz mit seinem quirligen Biergarten oder den Aachener Weiher erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreis von ca. 600 Metern. Hier beginnt auch der großzüigige Innere Grüngürtel mit Uni-Wiese, Slackline-Park, Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dass hier der Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist. Wie gesagt – eine echte Powerlage. Sonstiges WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUCH UNTER www.fahrig-immobilien.de