Topgepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit Lift u. Einbauküche in Bad Zwischenahn-Zentrum

Dachgeschoss zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.273 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot im Dachgeschoss der Wohnanlage unterteilt sich weiterhin in ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad/WC mit begehbarer Dusche sowie Flurbereich. Zur Wohnung gehören weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein direkt zugeordneter PKW- Stellplatz vor dem Hause. Im Außenbereich steht den Bewohnern ein gemeinschaftliches Fahrradhaus zur Verfügung. Kurze Wege ins Kurzentrum von Bad Zwischenahn sowie beliebte Spazierwege um`s Zwischenahner Meer liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Möchten auch Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser individuellen und bezaubernden Dachgeschosswohnung beeindrucken. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung •komplette Kernsanierung des Gebäudes im Jahre 2007 (Neugestaltung eines Hotelgebäudes in gelungene Eigentumswohnungen) •Geschossdecken aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung •Außenmauerwerk als zweischaliges Klinkermauerwerk mit Isolierung, weiß gestrichen •großflächige weiße Kunststofffenster mit hochwertiger Wärmeschutz- Isolierverglasung, Terrassenelemente zur Südwest-Terrasse als Schiebetüren im Wohnbereich und in der Küche ebenfalls in weißer Kunststoffausführung •stilvolle Hauseingangstür in weißer Kunststoffausführung mit zwei feststehenden Seitenelementen jeweils mit Klarglasausschnitten •ansprechendes Treppenhaus mit terrakottafarbenen Fliesenbelag, Treppenstufen teilweise unterbrochen mit Teppichböden, Treppengeländer aus Edelstahl •Wände im Treppenhaus mit hochwertigen Tapeten gestaltet •eindrucksvoller Flurbereich vor dem Wohnungseingangsbereich •bequeme Liftanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss •schallisolierende Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss in weiß •geschützt liegende Loggia gestaltet mit grauen Kunststoff- Terrassenplatten und herrlichem Ausblick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet •weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge und Edelstahl- Drückergarnitur •Fußböden der Wohnung komplett einheitlich gestaltet mit einer hochwertigen Fliese in Marmoroptik •Fußboden im Schlafzimmer mit einem hochwertigen Teppichboden belegt •offen gestalteter Küchenbereich mit aparter Einbauküche mit weißen Fronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten) •modernes Wohlfühl- Bad ausgestattet mit edlen Wandfliesen ebenfalls in Marmoroptik, großzügige begehbare Dusche mit Duschtür aus Echtglas, großer Waschtischanlage, wandhängendes WC sowie Handtuchwärmer, Sanitärobjekt in weiß •Fußbodenerwärmung im Duschbad vorhanden •einladende Eingangsdiele mit Garderobenbereich •gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher, weiße Plattenheizkörper in den Wohnungen •Kabel- TV- Anschluss vorhanden •zugeordneter PKW- Stellplatz vor dem Hauseingang •separater Kellerabstellraum Nr. 19 •gemeinschaftliches Fahrradhaus

Lage Diese einmalige und liebevoll ausgestattete Dachgeschoss- Wohnung mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage liegt in begehrter Wohnlage in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die Wohnung Nr. 19 in der ansprechenden Wohnanlage steht nunmehr zum Verkauf an. Die Wohnung wurde bislang lediglich als Zweitwohnung genutzt und weist somit einen TOP- Zustand auf. In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Sonstiges Raumaufteilung Wohnung Nr. 19 im Dachgeschoss

großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohlfühl- Duschbad mit begehbarer Dusche sowie eine einladende Eingangsdiele. Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen Sie zur geschützt liegenden Loggia mit Ausblick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet

separater Kellerraum Nr. 19 zugewiesener PKW- Stellplatz vor dem Hause gemeinschaftlicher Fahrradraum

Objektbeschreibung Ein traumhaftes und reizvolles Wohngefühl genießen Sie in dieser modernen Dachgeschoss- Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Bad Zwischenahn nahe gelegen zu den beliebten Kuranlagen und dem Zwischenahner Meer von Bad Zwischenahn. Die Wohnung Nr. 9 verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich sowie Zugang zur geschützt liegenden Loggia mit herrlichem Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Die Wohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung sowie die perfekten Lichtverhältnisse. Dieses Immobilienangebot im Dachgeschoss der Wohnanlage unterteilt sich weiterhin in ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad/WC mit begehbarer Dusche sowie Flurbereich. Zur Wohnung gehören weiterhin ein separater Kellerraum sowie ein direkt zugeordneter PKW- Stellplatz vor dem Hause. Im Außenbereich steht den Bewohnern ein gemeinschaftliches Fahrradhaus zur Verfügung. Kurze Wege ins Kurzentrum von Bad Zwischenahn sowie beliebte Spazierwege um`s Zwischenahner Meer liegen direkt vor Ihrer Haustür. Möchten auch Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser individuellen und bezaubernden Dachgeschosswohnung beeindrucken. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung •komplette Kernsanierung des Gebäudes im Jahre 2007 (Neugestaltung eines Hotelgebäudes in gelungene Eigentumswohnungen) •Geschossdecken aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung •Außenmauerwerk als zweischaliges Klinkermauerwerk mit Isolierung, weiß gestrichen •großflächige weiße Kunststofffenster mit hochwertiger Wärmeschutz- Isolierverglasung, Terrassenelemente zur Südwest-Terrasse als Schiebetüren im Wohnbereich und in der Küche ebenfalls in weißer Kunststoffausführung •stilvolle Hauseingangstür in weißer Kunststoffausführung mit zwei feststehenden Seitenelementen jeweils mit Klarglasausschnitten •ansprechendes Treppenhaus mit terrakottafarbenen Fliesenbelag, Treppenstufen teilweise unterbrochen mit Teppichböden, Treppengeländer aus Edelstahl •Wände im Treppenhaus mit hochwertigen Tapeten gestaltet •eindrucksvoller Flurbereich vor dem Wohnungseingangsbereich •bequeme Liftanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss •schallisolierende Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss in weiß •geschützt liegende Loggia gestaltet mit grauen Kunststoff- Terrassenplatten und herrlichem Ausblick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet •weiße Innentüren mit entsprechender Holzzarge und Edelstahl- Drückergarnitur •Fußböden der Wohnung komplett einheitlich gestaltet mit einer hochwertigen Fliese in Marmoroptik •Fußboden im Schlafzimmer mit einem hochwertigen Teppichboden belegt •offen gestalteter Küchenbereich mit aparter Einbauküche mit weißen Fronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten) •modernes Wohlfühl- Bad ausgestattet mit edlen Wandfliesen ebenfalls in Marmoroptik, großzügige begehbare Dusche mit Duschtür aus Echtglas, großer Waschtischanlage, wandhängendes WC sowie Handtuchwärmer, Sanitärobjekt in weiß •Fußbodenerwärmung im Duschbad vorhanden •einladende Eingangsdiele mit Garderobenbereich •gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher, weiße Plattenheizkörper in den Wohnungen •Kabel- TV- Anschluss vorhanden •zugeordneter PKW- Stellplatz vor dem Hauseingang •separater Kellerabstellraum Nr. 19 •gemeinschaftliches Fahrradhaus Lage Diese einmalige und liebevoll ausgestattete Dachgeschoss- Wohnung mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage liegt in begehrter Wohnlage in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die Wohnung Nr. 19 in der ansprechenden Wohnanlage steht nunmehr zum Verkauf an. Die Wohnung wurde bislang lediglich als Zweitwohnung genutzt und weist somit einen TOP- Zustand auf. In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Schritten zu erreichen. Sonstiges Raumaufteilung Wohnung Nr. 19 im Dachgeschoss großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohlfühl- Duschbad mit begehbarer Dusche sowie eine einladende Eingangsdiele. Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen Sie zur geschützt liegenden Loggia mit Ausblick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet separater Kellerraum Nr. 19 zugewiesener PKW- Stellplatz vor dem Hause gemeinschaftlicher Fahrradraum

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Topgepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit Lift u. Einbauküche in Bad Zwischenahn-Zentrum

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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