großzügige ETW in Lilienthal_WE 12_3.BA
Etagenwohnung zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28865
Kaufpreis
499.500 €
3
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.541 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
urch die ununterbrochene Nachfrage nach qualitativem Wohnraum, speziell nach Eigentumswohnungen mit Aufzug, entwickeln wir in unserem Bauquartier "Am Goosort" im Herzen von Lilienthal ein weiteres 8-Familienhaus, gelegen am Georg-Heinrich-Tischbein-Weg 5.
Hier entstehen durch die "von Rahden Wohnbau" hochwertige Eigentumswohnungen mit drei Zimmern. Diese weisen eine Grundfläche von ca. 110 m² - 140 m² auf.
Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über eine Süd-Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Pkw-Stellplatz direkt vor dem Objekt, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Das neue Bauprojekt "LEENDAAL VIII" hat 8 Wohneinheiten und eignet sich für alle Altersgruppen. Jedoch ist dieses Projekt, durch die neue Abschreiberegelung, auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
- Wärmepumpe,
- Fußbodenheizung,
- dreifach Verglasung,
- Pkw-Stellplatz,
- kontrollierte Belüftungs- und Entlüftungsanlage,
- Personenaufzug,
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- ebenerdige Dusche
- großzügier Wohn- und Essbereich
Lage
Leben wie in der Stadt, aber mit der Geborgenheit und Ruhe des ländlichen Raums – das ist Lilienthal.
Unser gewachsenes Bauquartier „Am Goosort“ in Lilienthal liegt zentral in der Nähe des Ortszentrums.
Die Zufahrt ist über die Lilienthaler Allee oder über die Moorhauser Landstraße möglich.
Im Radius von 400 bis 1000 m sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß bzw. per Fahrrad gut erreichbar – ob Einkaufsmärkte, Schulen, Bus oder Straßenbahn, Ärzte, Krankenhaus oder Schwimmbad. Außerdem bietet die Gemeinde Lilienthal eine Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Kulturangebote und Theater, Radfahren, Fußball, Tennis, Reiten, Handball, Schwimmen und Golf in verschiedenen Vereinen und Verbänden - für jeden ist etwas dabei.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im erste Obergeschoss, gesehen vom Eingangsbereich auf der linken Seite.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Dezember 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.950 €)
- 2.135 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.900 €)
- 1.898 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.850 €)
- 1.661 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 521 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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