EFH in Feldrandlage vor den Toren Stralsunds – mit Wintergarten, Kamin und parkähnlichem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18442

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.511 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071998

Bereits die Zufahrt über das große Hoftor lässt erahnen, mit wie viel Liebe dieses Anwesen in Lüssow geplant und gepflegt wurde. Gepflasterte Wege führen vorbei an gewachsenen Pflanzen, gemütlichen Sitzecken und kleinen Rückzugsorten. Der Garten wirkt dabei fast wie ein kleiner Park – verwunschen, grün und voller Möglichkeiten für Familienleben, gemeinsame Stunden und ruhige Momente im Freien. Mehrere Gartenhäuser ergänzen den Außenbereich und bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Besonders praktisch für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause: Bereits im Erdgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separater Nebeneingang sorgt für kurze Wege zwischen Haus, Garten und Außenbereich.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und Kamin. Von hier gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der das Wohnzimmer auf wunderbare Weise erweitert. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Bei Bedarf lassen sich Wohnbereich und Wintergarten durch Schiebe-Glastüren voneinander trennen. Für angenehme Beschattung an sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Nebenküche sowie praktische Abstellflächen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das Familienbad. Die Ausstattung stammt teilweise noch aus dem Baujahr und bietet Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie jedoch in einem gepflegten Zustand, sodass vor allem Renovierungsmaßnahmen nach persönlichem Geschmack anstehen.

Zum Wohnkomfort tragen die am gesamten Haus vorhandenen Außenjalousien bei. Sie bieten Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzliche Privatsphäre.

Auch außerhalb des Hauses setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Eine massive Doppelgarage mit Werkstatt- und Geräteraum, ein zusätzliches Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Freizeit.

Besonders reizvoll ist die Lage: Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Stralsund ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich die Immobilie ideal für Familien und Pendler eignet.

Wer auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit viel Platz, einem außergewöhnlich schönen Grundstück und einer naturnahen Lage ist, sollte dieses Haus unbedingt vor Ort erleben.

Die größte Einsparung entsteht hier durch das Straffen von Wiederholungen wie „offenes Wohnkonzept und separate Rückzugsbereiche möglich“ sowie die verkürzte Beschreibung der Gartenhäuser und Außenjalousien. Inhaltlich geht nichts verloren, aber Sie gewinnen einige hundert Zeichen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Lüssow, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur privaten Verwendung
Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.253 m² Grund lädt zum Verweilen ein - mehrere Gartenhäuser bereichert das Erlebnis
Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche, Kamin und Wintergarten
Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Garagen und 3 Freistellplätzen

Lage Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten in Stralsund Nahversorgung: Rund 5 min zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071998 Bereits die Zufahrt über das große Hoftor lässt erahnen, mit wie viel Liebe dieses Anwesen in Lüssow geplant und gepflegt wurde. Gepflasterte Wege führen vorbei an gewachsenen Pflanzen, gemütlichen Sitzecken und kleinen Rückzugsorten. Der Garten wirkt dabei fast wie ein kleiner Park – verwunschen, grün und voller Möglichkeiten für Familienleben, gemeinsame Stunden und ruhige Momente im Freien. Mehrere Gartenhäuser ergänzen den Außenbereich und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Besonders praktisch für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause: Bereits im Erdgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separater Nebeneingang sorgt für kurze Wege zwischen Haus, Garten und Außenbereich. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und Kamin. Von hier gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der das Wohnzimmer auf wunderbare Weise erweitert. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Bei Bedarf lassen sich Wohnbereich und Wintergarten durch Schiebe-Glastüren voneinander trennen. Für angenehme Beschattung an sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Nebenküche sowie praktische Abstellflächen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das Familienbad. Die Ausstattung stammt teilweise noch aus dem Baujahr und bietet Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie jedoch in einem gepflegten Zustand, sodass vor allem Renovierungsmaßnahmen nach persönlichem Geschmack anstehen. Zum Wohnkomfort tragen die am gesamten Haus vorhandenen Außenjalousien bei. Sie bieten Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzliche Privatsphäre. Auch außerhalb des Hauses setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Eine massive Doppelgarage mit Werkstatt- und Geräteraum, ein zusätzliches Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Freizeit. Besonders reizvoll ist die Lage: Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Stralsund ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich die Immobilie ideal für Familien und Pendler eignet. Wer auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit viel Platz, einem außergewöhnlich schönen Grundstück und einer naturnahen Lage ist, sollte dieses Haus unbedingt vor Ort erleben. Die größte Einsparung entsteht hier durch das Straffen von Wiederholungen wie „offenes Wohnkonzept und separate Rückzugsbereiche möglich“ sowie die verkürzte Beschreibung der Gartenhäuser und Außenjalousien. Inhaltlich geht nichts verloren, aber Sie gewinnen einige hundert Zeichen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Lüssow, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur privaten Verwendung + Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.253 m² Grund lädt zum Verweilen ein - mehrere Gartenhäuser bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche, Kamin und Wintergarten + Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Garagen und 3 Freistellplätzen Lage Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten in Stralsund Nahversorgung: Rund 5 min zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.