Gepflegtes Einfamilienhaus in Barth

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18356

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.445 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits fester Bestandteil des Angebots und erleichtert den Start ins neue Zuhause. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Wohnzimmer bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse.

Die weiteren Zimmer verteilen sich auf die obere Etage und bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitszimmer oder individuelle Nutzungsideen. Im Kellergeschoss wird das Raumangebot um nützlichen Stauraum und zwei weiteren Wohnräume ergänzt.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zügigen Einzug nichts im Wege steht. Die Zentralheizung (inkl. Warmwasser) auf Gasbasis sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zwei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot praktisch ab.

Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Kinder, eigene Gestaltungsideen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solides, gut nutzbares Objekt, das sich besonders für Familien oder Paare eignet, die in Barth ein neues Zuhause suchen.

Ausstattung

ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 750 m² Grundstück
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche vorhanden
Balkon/Terrasse (ca. 6 m²)
Garten
Keller
Zentralheizung (Gas)
2 Stellplätze und 1 Garage
massives Gartenhaus
Baujahr 1983, zuletzt modernisiert 2020
gepflegter Objektzustand

Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Hansestadt Barth. Kurze Wege zum Stadthafen, der Marina und zum Bodden und ebenso in die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Barth verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss über Velgast nach Stralsund. Die A20 ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst (Zingst ca. 10 km, Ahrenshoop, Prerow, Wustrow in kurzer Fahrzeit) sowie Stralsund und Rügen (ca. 30 km) sind komfortabel angebunden.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Barth bietet auf 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 750 m² eine solide Grundlage für ein komfortables Familienleben. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus gut aufgestellt für Familien und alle, die ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits fester Bestandteil des Angebots und erleichtert den Start ins neue Zuhause. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Wohnzimmer bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Die weiteren Zimmer verteilen sich auf die obere Etage und bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitszimmer oder individuelle Nutzungsideen. Im Kellergeschoss wird das Raumangebot um nützlichen Stauraum und zwei weiteren Wohnräume ergänzt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zügigen Einzug nichts im Wege steht. Die Zentralheizung (inkl. Warmwasser) auf Gasbasis sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zwei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Kinder, eigene Gestaltungsideen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solides, gut nutzbares Objekt, das sich besonders für Familien oder Paare eignet, die in Barth ein neues Zuhause suchen. Ausstattung - ca. 110 m² Wohnfläche - ca. 750 m² Grundstück - 5 Zimmer - 1 Badezimmer - Gäste-WC - Kamin - Einbauküche vorhanden - Balkon/Terrasse (ca. 6 m²) - Garten - Keller - Zentralheizung (Gas) - 2 Stellplätze und 1 Garage - massives Gartenhaus - Baujahr 1983, zuletzt modernisiert 2020 - gepflegter Objektzustand Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Hansestadt Barth. Kurze Wege zum Stadthafen, der Marina und zum Bodden und ebenso in die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Barth verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss über Velgast nach Stralsund. Die A20 ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst (Zingst ca. 10 km, Ahrenshoop, Prerow, Wustrow in kurzer Fahrzeit) sowie Stralsund und Rügen (ca. 30 km) sind komfortabel angebunden. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.