Top gepflegte Doppelhaushälfte in Benninghausen-direkt zum Einzug!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59556

Kaufpreis

359.990 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.364 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden können.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den geschützten Garten, der durch seine Lage kaum einsehbar ist und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Ein idealer Ort für den Alltag mit Familie und Freunden.

Die Küche ist funktional angebunden und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Moderne Innentüren sowie pflegeleichte Fliesenböden unterstreichen den guten Gesamtzustand.

Ein weiteres Plus ist die große Garage mit zusätzlichem, begehbarem Lagerraum darüber, der wertvolle Nutzfläche bietet. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und beherbergt die moderne Heiztechnik.

Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand, sodass keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Lage am Ortsrand von Benninghausen bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und gewachsener Nachbarschaft – besonders attraktiv für Rückkehrer und junge Familien.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage
ca. 110 m² Wohnfläche | ca. 370 m² Grundstück
Großer, heller Wohn- & Essbereich mit Gartenzugang
Gepflegte Terrasse mit Markise & geschützter Garten
Gartenhaus + direkter Zugang zur Garage
Überlange Garage (ca. 9 m) mit 2 Stellplätzen
Zusätzlicher Nutzraum auf dem Garagendach
Einbauküche (optional übernehmbar)
Hauswirtschaftsraum (praktischer Kellerersatz)
3 flexibel nutzbare Zimmer (Kinder / Büro / Ankleide)
Badezimmer mit Wanne & Dusche
Fußbodenheizung im Bad
Gäste-WC
Gasheizung (2003) im Spitzboden
Neuer Warmwasserspeicher (200 L, 2022)
Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Gedämmtes Dach (160 mm)
Außenfassade 60 mm WDVS
Insektenschutzgitter vor den Fenstern
Bezugsfertiger, sehr gepflegter Zustand
Übernahme flexibel nach Absprache

Lage Die Doppelhaushälfte liegt ruhig am Ortsrand von Lippstadt-Benninghausen (Weddingenhausen) mit direktem Blick ins unbebaute Feld. Die gewachsene Wohnsiedlung bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Grundschule (ca. 600 m) und Kindergarten (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die A44, A2 und der Flughafen Paderborn-Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen rund um die Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt per E-Mail. Hinterlassen Sie hierzu einfach Ihre Kontaktdaten – ich werde mich zeitnah persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Kontakt: Nicole Iannuzzo Pohlmann & Partner Immobilien – jetzt auch mit unserem neuen Büro in Lippstadt für Sie vor Ort.

Cappelstraße 33 59555 Lippstadt lippstadt@pohlmann-partner.de

Darüber hinaus biete ich Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Durch Seriösität, Objektivität, Fachkompetenz und den nötigen Ehrgeiz setzen wir uns engagiert für Ihre Interessen ein – mit dem Ziel, den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden.

Auch das Thema Finanzierung gewinnt aktuell immer mehr an Bedeutung. Trotz steigender Zinsen gibt es verschiedene Möglichkeiten, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen – etwa durch staatliche Förderungen, passende Zinsbindungen oder alternative Finanzierungskonzepte. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen die unterschiedlichen Optionen und unterstützen Sie bei einer fundierten Entscheidungsfindung.

Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde im April 2003 in attraktiver Ortsrandlage von Benninghausen errichtet und überzeugt durch ihren sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Mit freiem Blick in die Natur und einer ruhigen Nachbarschaft bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die sich langfristig niederlassen und ein Zuhause aufbauen möchten. Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden können. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den geschützten Garten, der durch seine Lage kaum einsehbar ist und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Ein idealer Ort für den Alltag mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional angebunden und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Moderne Innentüren sowie pflegeleichte Fliesenböden unterstreichen den guten Gesamtzustand. Ein weiteres Plus ist die große Garage mit zusätzlichem, begehbarem Lagerraum darüber, der wertvolle Nutzfläche bietet. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und beherbergt die moderne Heiztechnik. Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand, sodass keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Die Lage am Ortsrand von Benninghausen bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und gewachsener Nachbarschaft – besonders attraktiv für Rückkehrer und junge Familien. Ausstattung - Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage - ca. 110 m² Wohnfläche | ca. 370 m² Grundstück - Großer, heller Wohn- & Essbereich mit Gartenzugang - Gepflegte Terrasse mit Markise & geschützter Garten - Gartenhaus + direkter Zugang zur Garage - Überlange Garage (ca. 9 m) mit 2 Stellplätzen - Zusätzlicher Nutzraum auf dem Garagendach - Einbauküche (optional übernehmbar) - Hauswirtschaftsraum (praktischer Kellerersatz) - 3 flexibel nutzbare Zimmer (Kinder / Büro / Ankleide) - Badezimmer mit Wanne & Dusche - Fußbodenheizung im Bad - Gäste-WC - Gasheizung (2003) im Spitzboden - Neuer Warmwasserspeicher (200 L, 2022) - Spitzboden als zusätzlicher Stauraum - Gedämmtes Dach (160 mm) - Außenfassade 60 mm WDVS - Insektenschutzgitter vor den Fenstern - Bezugsfertiger, sehr gepflegter Zustand - Übernahme flexibel nach Absprache Lage Die Doppelhaushälfte liegt ruhig am Ortsrand von Lippstadt-Benninghausen (Weddingenhausen) mit direktem Blick ins unbebaute Feld. Die gewachsene Wohnsiedlung bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Grundschule (ca. 600 m) und Kindergarten (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die A44, A2 und der Flughafen Paderborn-Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Pendler. Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen rund um die Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt per E-Mail. Hinterlassen Sie hierzu einfach Ihre Kontaktdaten – ich werde mich zeitnah persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen. Kontakt: Nicole Iannuzzo Pohlmann & Partner Immobilien – jetzt auch mit unserem neuen Büro in Lippstadt für Sie vor Ort. Cappelstraße 33 59555 Lippstadt lippstadt@pohlmann-partner.de Darüber hinaus biete ich Ihnen gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Durch Seriösität, Objektivität, Fachkompetenz und den nötigen Ehrgeiz setzen wir uns engagiert für Ihre Interessen ein – mit dem Ziel, den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Auch das Thema Finanzierung gewinnt aktuell immer mehr an Bedeutung. Trotz steigender Zinsen gibt es verschiedene Möglichkeiten, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen – etwa durch staatliche Förderungen, passende Zinsbindungen oder alternative Finanzierungskonzepte. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen die unterschiedlichen Optionen und unterstützen Sie bei einer fundierten Entscheidungsfindung. Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.