Ihr Zuhause im Grünen mit Charme, Raum & Ruhe

Bauernhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18320

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebe Kauf-Willigen.

Im Ergebnis zahlreicher Besichtigungen, vieler Zusagen schlechthin, geplatzter Träume in Sachen Finanzierungen, geben Anlass unserseits, den Kaufpreis zu Gunsten der zukünftigen Besitzer neu zu gestalten.

Unser Haus wurde laut Aussage der Vorbesitzer weit vor 1900 gebaut. Offenes Fachwerk mit (auch) handbehauenen Stämmen und Schilfdecken in einigen Räumen vermitteln wohlige Wärme und Geborgenheit.

Eckdaten:

Wohnfläche gemessen nach WoFin ca. 128 m² Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 ca. 150 m² zzgl. Terrasse ca. 45 m² zzgl. ehemaliger Stall (Klinkerbau): ca. 80 m² Stall ausbaufähig (z. Zt. Werkstatt) Grundstück: 2596 m² 1 Sanierung 1994 Modernisierung seit 2017 - 2025 fortlaufend 2012 Installation einer Bio-Kläranlage. Außenwände gedämmt Wandstärke: 41cm Heizart: Infrarotheizung (unseres Erachtens die einzig richtige Variante ein derartiges Holz-Lehm-Lehmputz-Haus wärmend zu versorgen) jedes Zimmer einzeln regelbar Gas-Öl-Heizung war gestern ... Kamin ca.11 kW Haupthaus: 2 intakte Schornsteine Wasseraufbereitung durch Installation einer Entkalkungsanlage Küche ausgestattet mit Osmose-Anlage zur Trinkwasseraufbereitung Internet über Glasfaser, 1000 MBit/s

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Entkalkungs-Anlage im gesamtem Haus Osmose-Anlage Küchen-Bereich Infrarot-Heizung im gesamtem Haus (einzeln regelbar) Kamin, 2 Schornsteine Küche Holz-Stein massiv Bodenbelag: Eiche-Vollholz-raumlang, Kiefer-Vollholz-raumlang,Vinyl, Stein Innenwände: Lehm-Lehmputz, offenes Fachwerk Schilf-Teil-Decken Bad1: Sanitär-High-Endausstattung Dusch-WC (Sitzheizung,Dusche,Fön (u.v.m.) Badewanne: 5eckig, Acryl, 2 Personen, Boden-Zu-Ablauf Dusche: Sensual Rain ,,iFlow", 4 Strahlarten, Duschwanne: Stahl-Email Armaturen italienisches Design Waschtisch wandhängend mit Glas-Waschbecken Massiv-Holz-Treppe ins Obergeschoss führend Kleiderschrank im OG begehbar 2 sog. Ab-Seiten im OG Option: Hausverkauf möbliert Bitte zur besseren Ansicht die 3D Visualisierung nutzen Auf Wunsch können weitere Bilder zur Verfügung gestellt werden

Lage Neuenlübke liegt im Hinterland der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, etwa 15 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten und gehört zur Gemeinde Trinwillershagen. Im Nachbarort Trinwillershagen (ca. 1 km Entfernung) gibt es Sparkasse, Kita, Schule, Zahn- und Allgemeinmedizin sowie Physio- und Ergotherapie. Neben der Gaststätte "Zu den Linden" und einer Kegelbahn gibt es auch Übernachtungsmöglichkeiten in der Gemeinde. Neuenlübke ist infrastrukturell gut erschlossen. Die Umgebung bietet dem Besucher Natur pur. Dem Radwanderer dienen die Dörfer (Wiepkenhagen, Langenhanshagen und Neuenlübke) der Gemeinde auch als Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise entlang der Ostseeküste auf den gut ausgebauten Radwegen. Das Schloss Schlemmin (4km) ist ein wiederentdecktes Ausflugsziel, so auch die Senfmühle Schlemmin und Ostseemühle Langenhanshagen Hier werden Sie von Hühnern und nicht vom Straßenlärm geweckt. Kurze Fahrzeiten nach Barth, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Dierhagen, Zingst, Wustrow und Ahrenshoop sind gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Liebe Kauf-Willigen. Im Ergebnis zahlreicher Besichtigungen, vieler Zusagen schlechthin, geplatzter Träume in Sachen Finanzierungen, geben Anlass unserseits, den Kaufpreis zu Gunsten der zukünftigen Besitzer neu zu gestalten. Unser Haus wurde laut Aussage der Vorbesitzer weit vor 1900 gebaut. Offenes Fachwerk mit (auch) handbehauenen Stämmen und Schilfdecken in einigen Räumen vermitteln wohlige Wärme und Geborgenheit. Eckdaten: Wohnfläche gemessen nach WoFin ca. 128 m² Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 ca. 150 m² zzgl. Terrasse ca. 45 m² zzgl. ehemaliger Stall (Klinkerbau): ca. 80 m² Stall ausbaufähig (z. Zt. Werkstatt) Grundstück: 2596 m² 1 Sanierung 1994 Modernisierung seit 2017 - 2025 fortlaufend 2012 Installation einer Bio-Kläranlage. Außenwände gedämmt Wandstärke: 41cm Heizart: Infrarotheizung (unseres Erachtens die einzig richtige Variante ein derartiges Holz-Lehm-Lehmputz-Haus wärmend zu versorgen) jedes Zimmer einzeln regelbar Gas-Öl-Heizung war gestern ... Kamin ca.11 kW Haupthaus: 2 intakte Schornsteine Wasseraufbereitung durch Installation einer Entkalkungsanlage Küche ausgestattet mit Osmose-Anlage zur Trinkwasseraufbereitung Internet über Glasfaser, 1000 MBit/s Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Entkalkungs-Anlage im gesamtem Haus Osmose-Anlage Küchen-Bereich Infrarot-Heizung im gesamtem Haus (einzeln regelbar) Kamin, 2 Schornsteine Küche Holz-Stein massiv Bodenbelag: Eiche-Vollholz-raumlang, Kiefer-Vollholz-raumlang,Vinyl, Stein Innenwände: Lehm-Lehmputz, offenes Fachwerk Schilf-Teil-Decken Bad1: Sanitär-High-Endausstattung Dusch-WC (Sitzheizung,Dusche,Fön (u.v.m.) Badewanne: 5eckig, Acryl, 2 Personen, Boden-Zu-Ablauf Dusche: Sensual Rain ,,iFlow", 4 Strahlarten, Duschwanne: Stahl-Email Armaturen italienisches Design Waschtisch wandhängend mit Glas-Waschbecken Massiv-Holz-Treppe ins Obergeschoss führend Kleiderschrank im OG begehbar 2 sog. Ab-Seiten im OG Option: Hausverkauf möbliert Bitte zur besseren Ansicht die 3D Visualisierung nutzen Auf Wunsch können weitere Bilder zur Verfügung gestellt werden Lage Neuenlübke liegt im Hinterland der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, etwa 15 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten und gehört zur Gemeinde Trinwillershagen. Im Nachbarort Trinwillershagen (ca. 1 km Entfernung) gibt es Sparkasse, Kita, Schule, Zahn- und Allgemeinmedizin sowie Physio- und Ergotherapie. Neben der Gaststätte "Zu den Linden" und einer Kegelbahn gibt es auch Übernachtungsmöglichkeiten in der Gemeinde. Neuenlübke ist infrastrukturell gut erschlossen. Die Umgebung bietet dem Besucher Natur pur. Dem Radwanderer dienen die Dörfer (Wiepkenhagen, Langenhanshagen und Neuenlübke) der Gemeinde auch als Ausgangspunkt für eine Entdeckungsreise entlang der Ostseeküste auf den gut ausgebauten Radwegen. Das Schloss Schlemmin (4km) ist ein wiederentdecktes Ausflugsziel, so auch die Senfmühle Schlemmin und Ostseemühle Langenhanshagen Hier werden Sie von Hühnern und nicht vom Straßenlärm geweckt. Kurze Fahrzeiten nach Barth, Ribnitz-Damgarten, Stralsund, Dierhagen, Zingst, Wustrow und Ahrenshoop sind gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.