Gepflegtes Küstenhaus in Horumersiel – Wohnen, Urlauben und Entspannen in zweiter Reihe

Reihenmittelhaus zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein gepflegtes Urlaubsdomizil an der Nordseeküste? Dann bietet Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in Horumersiel eine attraktive Gelegenheit.

Die Immobilie wurde 2010 erbaut, befindet sich in zweiter Reihe und überzeugt durch eine zentrale, dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Strand ist mit dem Fahrrad in nur ca. vier Minuten erreichbar.

Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Gartenanteil, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Flur. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz, zum Beispiel als Schlaf- oder Abstellbereich.

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Wärme. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2010.

Zur Immobilie gehören außerdem ein pflegeleichter Gartenanteil, eine Terrasse, eine Fahrradgarage sowie ein eigener Kfz-Einstellplatz.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand. Das Haus befindet sich im Erstbesitz, wurde nie vermietet und nur selten von den Eigentümern genutzt. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben und kann somit ohne großen Aufwand direkt genutzt werden. Auf Wunsch kann der Kaufpreisanteil für das Inventar separat ausgewiesen werden.

Eine behördliche Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor.

Ideal für Käufer, die ein gepflegtes, ruhiges und sofort nutzbares Domizil an der Nordseeküste suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Horumersiel, einem der beliebtesten Küstenorte an der niedersächsischen Nordsee. Der idyllische Ferienort in der Gemeinde Wangerland überzeugt mit seiner maritimen Atmosphäre, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Erholungswert.

Der Ortskern mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und einer Apotheke ist bequem erreichbar. Der weitläufige Strand, die Promenade, der Yachthafen und das Meerwasser-Hallenwellenbad laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Aktivsein ein. Auch Radfahrer und Spaziergänger kommen auf den gut ausgebauten Deich- und Küstenwegen voll auf ihre Kosten.

Horumersiel zählt zu den gefragtesten Urlaubsorten an der Nordseeküste und erfreut sich einer ganzjährigen Beliebtheit bei Urlaubsgästen. Die vorhandene touristische Infrastruktur sowie die attraktive Lage machen den Ort nicht nur als Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern auch für die Ferienvermietung besonders interessant.

Die Städte Jever, Schortens und Wilhelmshaven sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Dadurch verbindet Horumersiel die Ruhe und Lebensqualität der Nordseeküste mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.

Ob als dauerhaftes Zuhause, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – Horumersiel bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.

Objektbeschreibung Sie suchen ein gepflegtes Urlaubsdomizil an der Nordseeküste? Dann bietet Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in Horumersiel eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie wurde 2010 erbaut, befindet sich in zweiter Reihe und überzeugt durch eine zentrale, dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Strand ist mit dem Fahrrad in nur ca. vier Minuten erreichbar. Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Gartenanteil, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Flur. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz, zum Beispiel als Schlaf- oder Abstellbereich. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Wärme. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2010. Zur Immobilie gehören außerdem ein pflegeleichter Gartenanteil, eine Terrasse, eine Fahrradgarage sowie ein eigener Kfz-Einstellplatz. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand. Das Haus befindet sich im Erstbesitz, wurde nie vermietet und nur selten von den Eigentümern genutzt. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben und kann somit ohne großen Aufwand direkt genutzt werden. Auf Wunsch kann der Kaufpreisanteil für das Inventar separat ausgewiesen werden. Eine behördliche Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor. Ideal für Käufer, die ein gepflegtes, ruhiges und sofort nutzbares Domizil an der Nordseeküste suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Horumersiel, einem der beliebtesten Küstenorte an der niedersächsischen Nordsee. Der idyllische Ferienort in der Gemeinde Wangerland überzeugt mit seiner maritimen Atmosphäre, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Erholungswert. Der Ortskern mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und einer Apotheke ist bequem erreichbar. Der weitläufige Strand, die Promenade, der Yachthafen und das Meerwasser-Hallenwellenbad laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Aktivsein ein. Auch Radfahrer und Spaziergänger kommen auf den gut ausgebauten Deich- und Küstenwegen voll auf ihre Kosten. Horumersiel zählt zu den gefragtesten Urlaubsorten an der Nordseeküste und erfreut sich einer ganzjährigen Beliebtheit bei Urlaubsgästen. Die vorhandene touristische Infrastruktur sowie die attraktive Lage machen den Ort nicht nur als Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern auch für die Ferienvermietung besonders interessant. Die Städte Jever, Schortens und Wilhelmshaven sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Dadurch verbindet Horumersiel die Ruhe und Lebensqualität der Nordseeküste mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Ob als dauerhaftes Zuhause, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – Horumersiel bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.