Vermietete 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad u. Gäste-WC in Plauen! Aufzug; Zentrumsnah!

Wohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08525

Kaufpreis

77.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus Goethestraße 99 in Plauen wurde um 1900 massiv erbaut und 1998 umfangreich saniert.

Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher 2022 modernisiert wurde.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 06/2007. Die Kaltmiete beträgt 438,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 325,00 EUR und die Gesamtmiete 763,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 1.361/10.000. Es ist lt. dem auch weiterhin geltendem Wirtschaftsplan für 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 487,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Ausstattung Die lt. Planung ca. 99,45 m² große 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

Flur
Abstellraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche / Zugang Balkon
Küche / Zugang Balkon
Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 6.

Lage Die Goethestraße 99 befindet sich im Herzen von Plauen, einer historischen Stadt im sächsischen Vogtland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, befinden sich in der Umgebung.

Die Goethestraße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße, welche sich durch eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Das Stadtzentrum von Plauen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu Kultur- und Freizeitangeboten sowie zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Ämtern vereinfacht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (5 Minuten zu Fuß). Auch der Hauptbahnhof von Plauen ist schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus Goethestraße 99 in Plauen wurde um 1900 massiv erbaut und 1998 umfangreich saniert. Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher 2022 modernisiert wurde. Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 06/2007. Die Kaltmiete beträgt 438,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 325,00 EUR und die Gesamtmiete 763,00 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 1.361/10.000. Es ist lt. dem auch weiterhin geltendem Wirtschaftsplan für 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 487,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt. Ausstattung Die lt. Planung ca. 99,45 m² große 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf: - Flur - Abstellraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche / Zugang Balkon - Küche / Zugang Balkon - Balkon Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 6. Lage Die Goethestraße 99 befindet sich im Herzen von Plauen, einer historischen Stadt im sächsischen Vogtland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, befinden sich in der Umgebung. Die Goethestraße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße, welche sich durch eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Das Stadtzentrum von Plauen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu Kultur- und Freizeitangeboten sowie zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Ämtern vereinfacht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (5 Minuten zu Fuß). Auch der Hauptbahnhof von Plauen ist schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn