2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und 2 Außenstellplätzen in gefragter Lage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

3.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lage Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in schöner Wohnlage von Bensberg. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 in Richtung Köln/Bensberg (ca. 50 m vom Objekt entfernt), sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A4 und die Stadtzentren von Bensberg und Refrath, sind jeweils nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Das Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“, das Thermal- und Wellnessbad Mediterana, die Eissporthalle von Bensberg und der Golfplatz des Golf- und Land-Clubs Köln e. V. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Sonstiges Energieausweis: Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1997 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erd-Gas E Art des Energieausweises: verbrauchsababhängiger Energieausweis Endenergiebedarf: 106,3 kWh/(m²a) Energieeffizienklasse: D Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.10.2018 Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaufpreis: € 259.000,-- zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.

Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Allgemeiner Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienpartner seit über 55 Jahren.

Objektbeschreibung Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ausstattung Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Lage Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in schöner Wohnlage von Bensberg. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 in Richtung Köln/Bensberg (ca. 50 m vom Objekt entfernt), sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A4 und die Stadtzentren von Bensberg und Refrath, sind jeweils nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Das Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“, das Thermal- und Wellnessbad Mediterana, die Eissporthalle von Bensberg und der Golfplatz des Golf- und Land-Clubs Köln e. V. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Sonstiges Energieausweis: Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1997 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erd-Gas E Art des Energieausweises: verbrauchsababhängiger Energieausweis Endenergiebedarf: 106,3 kWh/(m²a) Energieeffizienklasse: D Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.10.2018 Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden. Kaufpreis: € 259.000,-- zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage. Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. --------------------------------------- Allgemeiner Hinweis: Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten. --------------------------------------- Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienpartner seit über 55 Jahren.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und 2 Außenstellplätzen in gefragter Lage!

Beschreibung

Ausstattung