Schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

1.747 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wartet eine gepflegte Immobilie mit tollem Garten mit vielen Möglichkeiten auf Sie.

Zusätzlich zu den beiden Wohnungen im EG und OG gibt es ein großes Gästezimmer im Gartengeschoss.

Der Dachspitz wurde im Zuge der letzten Sanierung mit ausgebaut. Dadurch ergibt sich eine zusätzliche Raumreserve, denn diese Fläche ist nicht in den angegebenen ca. 146 m² Wohnfläche enthalten.

Das Haus wurde bereits nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, demnach könnten die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss auch unabhängig voneinander genutzt werden.

Ausstattung Das Wohnhaus wurde erstmals im Jahre 1932 erstellt und im Laufe der Jahre - letztmalig grundlegend 1986 - saniert und modernisiert.

Es wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss Balkone angebaut, wobei der Erdgeschoss-Balkon als Wintergarten ausgeführt wurde. Zudem wurde teilweise Wärmedämmung aufgebracht und die meisten Fenster wurden ausgetauscht.

Die Dachdeckung des Wohnhauses wurde ebenfalls in den 80ern erneuert.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2005 erneuert.

Das Haus ist vollständig unterkellert, vom Gartengeschoss hat man Zugang zu einem tollen Garten.

Das Haus hat trotz des gepflegten Zustands den (baujahrtypischen) Instandhaltungsstau und muss umfassend renoviert werden.

Lage Die Immobilie liegt in einer Sackgasse am Rand des Wohngebiets Erbisberg.

Von den Südbalkonen aus hat man eine herrliche Aussicht.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt und sind ohne Gewähr, zudem übernehmen wir dafür keine Haftung. Insbesondere Daten wie z.B. Wohnflächen sind ca. Werte, genaue Masse müssen immer vor Ort genommen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Objektbeschreibung Hier wartet eine gepflegte Immobilie mit tollem Garten mit vielen Möglichkeiten auf Sie. Zusätzlich zu den beiden Wohnungen im EG und OG gibt es ein großes Gästezimmer im Gartengeschoss. Der Dachspitz wurde im Zuge der letzten Sanierung mit ausgebaut. Dadurch ergibt sich eine zusätzliche Raumreserve, denn diese Fläche ist nicht in den angegebenen ca. 146 m² Wohnfläche enthalten. Das Haus wurde bereits nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, demnach könnten die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss auch unabhängig voneinander genutzt werden. Ausstattung Das Wohnhaus wurde erstmals im Jahre 1932 erstellt und im Laufe der Jahre - letztmalig grundlegend 1986 - saniert und modernisiert. Es wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss Balkone angebaut, wobei der Erdgeschoss-Balkon als Wintergarten ausgeführt wurde. Zudem wurde teilweise Wärmedämmung aufgebracht und die meisten Fenster wurden ausgetauscht. Die Dachdeckung des Wohnhauses wurde ebenfalls in den 80ern erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, vom Gartengeschoss hat man Zugang zu einem tollen Garten. Das Haus hat trotz des gepflegten Zustands den (baujahrtypischen) Instandhaltungsstau und muss umfassend renoviert werden. Lage Die Immobilie liegt in einer Sackgasse am Rand des Wohngebiets Erbisberg. Von den Südbalkonen aus hat man eine herrliche Aussicht. Sonstiges ============================== Das Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt und sind ohne Gewähr, zudem übernehmen wir dafür keine Haftung. Insbesondere Daten wie z.B. Wohnflächen sind ca. Werte, genaue Masse müssen immer vor Ort genommen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.