Helle Eigentumswohnung mit Balkon, modernem Bad und Fahrstuhl

Etagenwohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26721

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

919 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Emder Stadtteil Barenburg liegt westlich der Innenstadt und zählt zu den gewachsenen Wohnlagen der Seehafenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Emder Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und dem Hafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in Richtung Autobahn A31. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebietes. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und zählt rund 50.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt insbesondere durch ihren Seehafen, die maritime Wirtschaft sowie den Tourismus an der Nordseeküste. Zudem ist Emden ein bedeutender Standort der Automobilindustrie und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Dienstleistung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1972 befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl und bietet einen schönen Weitblick über die Stadt Emden. Die Wohnung wurde vor rund sieben Jahren teilmodernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt genießen können. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Besonders praktisch ist die Aufteilung mit modernisiertem Duschbad und separatem WC. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen. Lage Der Emder Stadtteil Barenburg liegt westlich der Innenstadt und zählt zu den gewachsenen Wohnlagen der Seehafenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Emder Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und dem Hafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in Richtung Autobahn A31. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebietes. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und zählt rund 50.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt insbesondere durch ihren Seehafen, die maritime Wirtschaft sowie den Tourismus an der Nordseeküste. Zudem ist Emden ein bedeutender Standort der Automobilindustrie und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Dienstleistung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.