Solides Einfamilienhaus mit separatem Bungalow in der Sächsischen Schweiz!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01855

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Der Kamin schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.028 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung – ideal für Hobbygärtner, Spielbereiche für Kinder oder einfach zum Erholen im Grünen.

Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet der vorhandene Keller. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität und ist sofort verfügbar – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage der Sächsischen Schweiz erwerben möchten.

Erweitert wird das Angebot durch einen, zu Wohnzwecken ausgebauten, auf dem Grundstück befindlichen Bungalow, welcher selbst genutzt oder an Urlauber vermietet werden kann.

Ausstattung

Gäste-WC
Kamin
Balkon
Gartennutzung
Garage
Stellplatz im Freien
Unterkellert
Einbauküche
Heizung 2024 erneuert
Dachboden mit Ausbaupotenzial
separater Bungalow zur erweiterten Eigennutzung oder als Ferienwohnung

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Mittelndorf, einem Ortsteil der Stadt Sebnitz, in naturnaher und ruhiger Umgebung am Rand der Sächsischen Schweiz. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die städtische Infrastruktur von Sebnitz.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 9,8 km). Eine Busanbindung befindet sich in komfortabler Entfernung (ca. 3,5 km) und ermöglicht die Anbindung an Sebnitz und das Umland. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung: Ein Kindergarten liegt in der näheren Umgebung (ca. 2,4 km), eine Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 4,0 km). Weiterführende Schulen, einschließlich Gymnasium, befinden sich in der Region und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen (ca. 6,0 km).

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und einer praktikablen Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Lebensqualität im Grünen mit einer soliden Alltagsanbindung verbinden möchten.

Sonstiges Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage von Sebnitz / Mittelndorf präsentiert sich dieses gepflegte EW 65 B Einfamilienhaus in massiver Bauweise als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1979 errichtete Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Der Kamin schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.028 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung – ideal für Hobbygärtner, Spielbereiche für Kinder oder einfach zum Erholen im Grünen. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet der vorhandene Keller. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität und ist sofort verfügbar – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage der Sächsischen Schweiz erwerben möchten. Erweitert wird das Angebot durch einen, zu Wohnzwecken ausgebauten, auf dem Grundstück befindlichen Bungalow, welcher selbst genutzt oder an Urlauber vermietet werden kann. Ausstattung - Gäste-WC - Kamin - Balkon - Gartennutzung - Garage - Stellplatz im Freien - Unterkellert - Einbauküche - Heizung 2024 erneuert - Dachboden mit Ausbaupotenzial - separater Bungalow zur erweiterten Eigennutzung oder als Ferienwohnung Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Mittelndorf, einem Ortsteil der Stadt Sebnitz, in naturnaher und ruhiger Umgebung am Rand der Sächsischen Schweiz. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die städtische Infrastruktur von Sebnitz. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 9,8 km). Eine Busanbindung befindet sich in komfortabler Entfernung (ca. 3,5 km) und ermöglicht die Anbindung an Sebnitz und das Umland. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung: Ein Kindergarten liegt in der näheren Umgebung (ca. 2,4 km), eine Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 4,0 km). Weiterführende Schulen, einschließlich Gymnasium, befinden sich in der Region und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen (ca. 6,0 km). Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und einer praktikablen Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Lebensqualität im Grünen mit einer soliden Alltagsanbindung verbinden möchten. Sonstiges Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solides Einfamilienhaus mit separatem Bungalow in der Sächsischen Schweiz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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