3,5-Zimmer Wohnung mit 85,8 m² mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48282

Kaufpreis

416.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

46.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Neubauvorhaben in begehrter Innenstadtnähe

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und wird nach anspruchsvollen Standard errichtet. Die energieeffiziente Bauweise verbindet Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Die attraktive Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die kurze Distanz zur Innenstadt bietet zudem vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.

Dieses exklusive Neubauvorhaben vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige u. barrierefreie Bauweise aus. Die bodentiefen Fenster auf der Südseite sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum verfügt über einen Stromanschluss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Die Südterrasse sowie der dazugehörige Garten werden durch eine Hecke bzw. eine Mauer vom übrigen Grundstück abgegrenzt. Im Garten wird zudem eine Wasserzapfstelle installiert.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt am Garten und ist über ein abschließbares Tor erreichbar.

Ein angenehmes Wohnklima wird durch die in allen Wohnräumen installierte, separat regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet, die umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage sowie zusätzliche Balkonkraftwerke für jede Wohneinheit unterstützt, die auf dem Dach installiert werden. Dies trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der Nebenkosten bei. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner stehen komfortabel im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Der Stellplatz wird für die Installation einer Ladesäule vorbereitet. Darüber hinaus wird im Fahrradraum ebenfalls eine Lademöglichkeit geschaffen.

Lage Emsdetten ist eine Stadt im Münsterland, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, und die Stadt verfügt über eine eigene Bahnstation, die Verbindungen in die umliegenden Städte wie Münster und Osnabrück ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung **Exklusives Neubauvorhaben in begehrter Innenstadtnähe** Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und wird nach anspruchsvollen Standard errichtet. Die energieeffiziente Bauweise verbindet Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die attraktive Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die kurze Distanz zur Innenstadt bietet zudem vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Dieses exklusive Neubauvorhaben vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige u. barrierefreie Bauweise aus. Die bodentiefen Fenster auf der Südseite sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum verfügt über einen Stromanschluss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Südterrasse sowie der dazugehörige Garten werden durch eine Hecke bzw. eine Mauer vom übrigen Grundstück abgegrenzt. Im Garten wird zudem eine Wasserzapfstelle installiert. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt am Garten und ist über ein abschließbares Tor erreichbar. Ein angenehmes Wohnklima wird durch die in allen Wohnräumen installierte, separat regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet, die umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage sowie zusätzliche Balkonkraftwerke für jede Wohneinheit unterstützt, die auf dem Dach installiert werden. Dies trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der Nebenkosten bei. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner stehen komfortabel im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Stellplatz wird für die Installation einer Ladesäule vorbereitet. Darüber hinaus wird im Fahrradraum ebenfalls eine Lademöglichkeit geschaffen. Lage Emsdetten ist eine Stadt im Münsterland, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, und die Stadt verfügt über eine eigene Bahnstation, die Verbindungen in die umliegenden Städte wie Münster und Osnabrück ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.