Energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Einbauküche und gepflegtem Garten - Würselen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52146

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieeffizientes Wohnen in Würselen - Einfamilienhaus mit hochwertiger Küche und gepflegtem Garten!

Auf ca. 81,29 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein einladendes Wohngefühl schafft. Die elegante Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das hochwertige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung und verfügen über Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz positiv beeinflusst. Das ca. 149,00 m² große Grundstück bietet Ihnen eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders praktisch: Der Garten ist von zwei Seiten zugänglich. Ein Großteil der vorhandenen Immobilieneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 1–2 Stellplätze direkt am Haus sowie die gute Energieeffizienz der Immobilie. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit sowie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Ausstattung │Einfamilienhaus

│Reihenmittelhaus

│Wohnpark "Königsgrube" Würselen

│Ca. 81,29 m² Wohnfläche

│Ca. 149,00 m² Grundstücksgröße

│Drei lichtdurchflutete Zimmer

│Elegante Einbauküche inkl. Elektrogeräte

│ Offener Wohn- und Essbereich

│Alle Fenster Doppelverglasung Kunststoff

│Immobilieneinrichtung kann zum großen Teil übernommen werden

│Hochwertiges Badezimmer mit Dusche

│Großzügige Terrasse

│Gepflegter Garten

│Gartenzugang von zwei Seiten

│Alle Fenster inkl. Rollladen

│Gute Energieeffizienz

│Monatliche Kosten: 264,30 € (Heizen, Versicherung, Rücklagenbildung, Steuern, Hausmeisterservice etc. inbegriffen)

│1-2 Stellplätze vorhanden

│Attraktive und familienfreundliche Lage

│Gute Infrastruktur

│Zeitnah bezugsfrei

│uvm.

Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 0,1 km Dist. Grundschule: 1,0 km Dist. Realschule: 1,4 km Dist. Gymnasium: 0,8 km Dist. Autobahn: 2,7 km Dist. Zentrum: 1,0 km

Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.

Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Energieeffizientes Wohnen in Würselen - Einfamilienhaus mit hochwertiger Küche und gepflegtem Garten! Auf ca. 81,29 m² Wohnfläche erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein einladendes Wohngefühl schafft. Die elegante Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das hochwertige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung und verfügen über Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz positiv beeinflusst. Das ca. 149,00 m² große Grundstück bietet Ihnen eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders praktisch: Der Garten ist von zwei Seiten zugänglich. Ein Großteil der vorhandenen Immobilieneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 1–2 Stellplätze direkt am Haus sowie die gute Energieeffizienz der Immobilie. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit sowie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist zeitnah bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an. Ausstattung │Einfamilienhaus │Reihenmittelhaus │Wohnpark "Königsgrube" Würselen │Ca. 81,29 m² Wohnfläche │Ca. 149,00 m² Grundstücksgröße │Drei lichtdurchflutete Zimmer │Elegante Einbauküche inkl. Elektrogeräte │ Offener Wohn- und Essbereich │Alle Fenster Doppelverglasung Kunststoff │Immobilieneinrichtung kann zum großen Teil übernommen werden │Hochwertiges Badezimmer mit Dusche │Großzügige Terrasse │Gepflegter Garten │Gartenzugang von zwei Seiten │Alle Fenster inkl. Rollladen │Gute Energieeffizienz │Monatliche Kosten: 264,30 € (Heizen, Versicherung, Rücklagenbildung, Steuern, Hausmeisterservice etc. inbegriffen) │1-2 Stellplätze vorhanden │Attraktive und familienfreundliche Lage │Gute Infrastruktur │Zeitnah bezugsfrei │uvm. Lage Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 0,1 km Dist. Grundschule: 1,0 km Dist. Realschule: 1,4 km Dist. Gymnasium: 0,8 km Dist. Autobahn: 2,7 km Dist. Zentrum: 1,0 km Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen. Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: C
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Einbauküche und gepflegtem Garten - Würselen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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