Homebase: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in Schwanstetten, OT Schwand

Etagenwohnung zum Kauf in Roth Kreis, Bayern · 90596

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.189 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
WM im Bad oder im Gemeinschaftskeller
Holz-Isolierglasfenster aus dem Baujahr
Trockenraum im Keller
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kellerabteil
Hausmeisterservice
Einzelgarage

Lage Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Wohnlage von Schwanstetten im Ortsteil Schwand. Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth und liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen. Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Der Rothsee liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Die Bushaltestelle mit Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und -krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach. Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen befinden sich in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin: Corina Stollar

stollar@wartzack-immobilien.de

Objektbeschreibung Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwanstetten, OT Schwand, in einer attraktiven und ruhigen Lage in Waldnähe. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Der Grundriss bietet auf seinen ca. 54 m² Wohnfläche zwei schöne Zimmer, eine geflieste Küche inkl. Einbauküche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss. Zudem offeriert die Wohnung einen gemütlichen Balkon, um die Ruhe und die Aussicht in den gegenüberliegenden Wald zu genießen. Ausgenommen Bad und Küche sind in der Wohnung Parkettböden verlegt worden - diese wird der neue Eigentümer allerdings vermutlich tauschen oder abschleifen. Das gute Angebot wird durch einen Kellerraum und eine Einzelgarage im Garagenhof abgerundet. Als Gemeinschaftsflächen sind ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ein Hausmeisterservice wurde engagiert, sodass keine lästige Hausordnung anfällt. Ausstattung - Balkon - Einbauküche - hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche - WM im Bad oder im Gemeinschaftskeller - Holz-Isolierglasfenster aus dem Baujahr - Trockenraum im Keller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Kellerabteil - Hausmeisterservice - Einzelgarage Lage Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Wohnlage von Schwanstetten im Ortsteil Schwand. Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth und liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen. Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Der Rothsee liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Die Bushaltestelle mit Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und -krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach. Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen befinden sich in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg. Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin: Corina Stollar stollar@wartzack-immobilien.de