Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50969

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der Waldorfer Straße 4 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit elf Einheiten, das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Bei der Einheit handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss rechts gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine praktische Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt durch das vorhandene Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre.

Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Aus Gründen der Diskretion gegenüber der aktuellen Mieterin wird auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.

Ausstattung -Baujahr 1965, solide Massivbauweise -Balkon mit Blick ins Grüne (frisch renoviert) -Tageslichtbad mit Badewanne -Gas-Etagenheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Zollstock. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Zollstock ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen, was die Lage besonders für Familien, Paare und Berufstätige attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Besonders geschätzt wird die Nähe zum Vorgebirgspark und zum Grüngürtel, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Aktivitäten bieten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert in einem der beliebten Stadtteile im Kölner Süden.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der Waldorfer Straße 4 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit elf Einheiten, das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Bei der Einheit handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss rechts gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine praktische Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt durch das vorhandene Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre. Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Aus Gründen der Diskretion gegenüber der aktuellen Mieterin wird auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Ausstattung -Baujahr 1965, solide Massivbauweise -Balkon mit Blick ins Grüne (frisch renoviert) -Tageslichtbad mit Badewanne -Gas-Etagenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Zollstock. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Zollstock ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen, was die Lage besonders für Familien, Paare und Berufstätige attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Besonders geschätzt wird die Nähe zum Vorgebirgspark und zum Grüngürtel, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Aktivitäten bieten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert in einem der beliebten Stadtteile im Kölner Süden.