***350 m vom See : Platz für alle- große Familien, Freunde, Ferienwohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16348

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

282 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

2.199 €

pro m²

Beschreibung

- Grundstück: 1.221 m², teilbar
- kernsaniert, alle Medienanschlüsse
- 4 Wohneinheiten im Bestand, 282 m²  Wohnfläche
- aktuell erfolgreiche Monteurvermietung (bis zu 20 Personen)
- zusätzlich zu erwerben: angrenzende ca. 190 m² Gewerbe-Fläche (ehem. Tapasbar)
- massive Upside-Potenziale durch Erweiterung / Umnutzung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: - Ausbau der Monteurvermietung - Ferienwohnungen / Serviced Apartments - Mehrgenerationenwohnen - Gastronomie (Café, Bistro, Eisdiele) oder komplette private Nutzung für die ganze Familie und / oder Freunde !

Sofort Einnahmen generieren und gleichzeitig Entwicklungspotenzial heben – eine seltene Kombination!

Ausstattung Hauptgebäude:

Wohnfläche: 228 m² 
- 4 Wohneinheiten voll ausgestattet: Erdgeschoss 2 WE mit je 2 Schlafgelegenheiten, Küche 
   und Bad, 
- DG: 1 WE mit insgesamt 3 SZ, Küche, Bad, WC
- drei separate Hauseingänge 
- 4. WE z.Zt. von den Eigentümern genutzt, 2 Zimmer,  Küche, Bad separat im Flur
- moderne Küchenausstattungen 
- 1 Blockhäuser ca. 15 m² mit je 2 Schlafgelegenheiten, Kochnische und Terrasse, voll 
  ausgestattet, WC und Bad separat im Hauptgebäude

optional separate Scheune:

Auf ca. 190 m² ehemaliger Gastraum mit Küche und Ausschank, WC, Wohneinheit mit 3 Schlafgelegenheiten und Ausbaureserve im DG.

Lage Warum Wandlitz?

- perfekte Anbindung – Autobahn 10 Min
- Bahnhof Wandlitz mit Anschluss an die RB 27 bis Bernau S2

Nahversorgung – Supermarkt, Ärzte im angrenzenden Gemeindegebiet - Freizeitmöglichkeiten – Seen, Wald, Strandbäder mit dem Fahrrad erreichbar, Restaurants - familienfreundlich – mehrere Schulformen & Kindergärten in Wandlitz - in Kombination mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität ergibt sich hier ein Standort mit solidem Entwicklungspotenzial – sowohl für die klassische Vermietung als auch für kurzzeitige Wohnformen im gewerblichen Bereich

Sonstiges Dieses Objekt ist nicht nur ein klassisches Mehrfamilienhaus – sondern ein laufendes Geschäftsmodell mit sofortigem Cashflow und zusätzlicher Entwicklungsreserve.

Kein Theorie-Investment- sondern laufender Betrieb.

Ideal für Kapitalanleger und Betreiber mit Fokus auf skalierbare Rendite.

Ein Objekt für Macher, Planer, Investoren – oder einfach für Menschen mit Ideen!

Ein separater Verkauf beider Gebäude wird nicht angestrebt ist aber realisierbar- sprechen Sie uns dazu einfach an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Objektbeschreibung Dieses großzügige, vollständig sanierte Objekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Bungalows liegt nur 350 vom See entfernt und verbindet Komfort mit kluger Nutzung und bietet auf einem weitläufigen Grundstück nicht nur ein Zuhause für mehrere Generationen, sondern auch handfeste Einnahmemöglichkeiten. - Grundstück: 1.221 m², teilbar - kernsaniert, alle Medienanschlüsse - 4 Wohneinheiten im Bestand, 282 m² Wohnfläche - aktuell erfolgreiche Monteurvermietung (bis zu 20 Personen) - zusätzlich zu erwerben: angrenzende ca. 190 m² Gewerbe-Fläche (ehem. Tapasbar) - massive Upside-Potenziale durch Erweiterung / Umnutzung Flexible Nutzungsmöglichkeiten: - Ausbau der Monteurvermietung - Ferienwohnungen / Serviced Apartments - Mehrgenerationenwohnen - Gastronomie (Café, Bistro, Eisdiele) oder komplette private Nutzung für die ganze Familie und / oder Freunde ! Sofort Einnahmen generieren und gleichzeitig Entwicklungspotenzial heben – eine seltene Kombination! Ausstattung Hauptgebäude: Wohnfläche: 228 m² - 4 Wohneinheiten voll ausgestattet: Erdgeschoss 2 WE mit je 2 Schlafgelegenheiten, Küche und Bad, - DG: 1 WE mit insgesamt 3 SZ, Küche, Bad, WC - drei separate Hauseingänge - 4. WE z.Zt. von den Eigentümern genutzt, 2 Zimmer, Küche, Bad separat im Flur - moderne Küchenausstattungen - 1 Blockhäuser ca. 15 m² mit je 2 Schlafgelegenheiten, Kochnische und Terrasse, voll ausgestattet, WC und Bad separat im Hauptgebäude optional separate Scheune: Auf ca. 190 m² ehemaliger Gastraum mit Küche und Ausschank, WC, Wohneinheit mit 3 Schlafgelegenheiten und Ausbaureserve im DG. Lage Warum Wandlitz? - perfekte Anbindung – Autobahn 10 Min - Bahnhof Wandlitz mit Anschluss an die RB 27 bis Bernau S2 - Nahversorgung – Supermarkt, Ärzte im angrenzenden Gemeindegebiet - Freizeitmöglichkeiten – Seen, Wald, Strandbäder mit dem Fahrrad erreichbar, Restaurants - familienfreundlich – mehrere Schulformen & Kindergärten in Wandlitz - in Kombination mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität ergibt sich hier ein Standort mit solidem Entwicklungspotenzial – sowohl für die klassische Vermietung als auch für kurzzeitige Wohnformen im gewerblichen Bereich Sonstiges Dieses Objekt ist nicht nur ein klassisches Mehrfamilienhaus – sondern ein laufendes Geschäftsmodell mit sofortigem Cashflow und zusätzlicher Entwicklungsreserve. Kein Theorie-Investment- sondern laufender Betrieb. Ideal für Kapitalanleger und Betreiber mit Fokus auf skalierbare Rendite. Ein Objekt für Macher, Planer, Investoren – oder einfach für Menschen mit Ideen! Ein separater Verkauf beider Gebäude wird nicht angestrebt ist aber realisierbar- sprechen Sie uns dazu einfach an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !