Eberswalde: Schlüsselfertiges Neubauprojekt: ca. 2.000 m² Wohnfläche, Bezugsfertig Anfang 2027
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16225
Kaufpreis
10.300.000 €
78
Zimmer
78
Bäder
1.821 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.656 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Projektüberblick
Gegenstand des Angebots ist ein schlüsselfertiges Neubauprojekt mit insgesamt 78 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung inklusive Teilung in Eigentumswohnungen liegt vollständig vor. Das Gebäude wird als moderner, energieeffizienter Wohnungsneubau errichtet.
Die geplanten Grundrisse sind funktional und auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt. Durch die klare Struktur der Einheiten eignet sich das Projekt sowohl für eine langfristige Bestandshaltung als auch für einen Einzelverkauf der Wohnungen.
Ausstattung
Kennzahlen
Baujahr / Fertigstellung2026 / Q1 2027
Wohnfläche / Nutzflächeca. 1.821 m² / ca. 2.100 m²
Grundstückca. 750 m²
Wohneinheiten78
NutzungWohnen (ETW-Teilung genehmigt)
EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe · 13,6 kWh
Mieteinnahmenca. 40.000 - 45.000 € / Monat
Kaufpreis10.300.000 € - schlüsselfertig
Provision7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Standort
Das Projektgrundstück befindet sich in zentraler Lage von Eberswalde an der Ecke Kantstraße / Blumenwerder Straße. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Wohnbebauung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eberswalde zählt zu den dynamisch wachsenden Mittelzentren im Berliner Umland. Die Nähe zur Hauptstadt Berlin, die gute Bahnanbindung sowie die zunehmende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Investitionen.
Ausstattung
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 10.300.000 €
- Zimmer
- 78
- Schlafzimmer
- 78
- Badezimmer
- 78
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- SOFORT
Flächen
- Wohnfläche
- 1.821 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (1.030.000 €)
- 44.033 € / Monat
- 20% Eigenkapital (2.060.000 €)
- 39.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (3.090.000 €)
- 34.248 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 13.020 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
10.300.000 €