Einfamilienhaus In Ruhiger Wohnlage Mit Weitblick In Werneuchen!!!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16356
Kaufpreis
680.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses erst im Jahr 2025 in massiver Bauweise (Erwerb somit noch innerhalb der Gewährleistung) errichtete Einfamilienhaus liegt an einer teilbefestigten Straße und ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, DSL und Glasfaser erschlossen. Die Wohnfläche wurde lichtdurchflutet gestaltet und unterteilt sich im Erdgeschoss in einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Flur/Eingangsbereich mit Garderobe sowie einen Hauswirtschafts-/Heizungs-/Vorratsraum. Das Obergeschoss besteht aus drei größeren und einem kleinen Zimmer, einem Wannenbad mit WC und bodentiefer Dusche sowie einem Flur, von dem aus man über eine Klappleiter Zugang zum Dachboden hat. Der Garten ist im hinteren Teil naturbelassen gestaltet. Das gesamte Restgrundstück kann durch den Käufer individuell neugestaltet werden (u.a. Garten, Wege, Terrasse).
Ausstattung
Zur gehobenen Ausstattung des lichtdurchfluteten Hauses gehören u.a. eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe), Fenster mit 3-fach Verglasung, etliche davon sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss bodentief, eine elegante Hauseingangstür sowie Netzwerkverkabelung im ganzen Haus. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Eichenparkett versehen. Im Hauswirtschafts-/Heizungs-/Vorratsraum im Erdgeschoss gibt es über eine Metalltür einen Zugang nach draußen. Hier bietet es sich demnach an, in diesem Bereich außen direkt am Haus eine Garage oder einen Carport zu errichten, sodass man die Einkäufe dann auf kurzem Wege aus dem Auto im Vorratsraum verstauen kann.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Werneuchen, nordöstlich von Berlin. Der Regionalbahnhof mit stündlicher Anbindung nach Berlin-Ostkreuz (Fahrtzeit ca. 40 min) sowie das Ortszentrum von Werneuchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und medizinischen Einrichtungen befindet sich nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt. Eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.000 €)
- 2.907 € / Monat
- 20% Eigenkapital (136.000 €)
- 2.584 € / Monat
- 30% Eigenkapital (204.000 €)
- 2.261 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 708 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
680.000 €