Schöne 3-Zi-ETW Fahrstuhl Balkon 2 Stellplätze Nä. Stadtpark 33332 Gütersloh

Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33332

Kaufpreis

225.900 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.012 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnfläche beträgt 75,4 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; eine schöne helle Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und ist im Kaufpreis nicht enthalten), ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (mit großem Fenster) mit Dusche, Waschtisch, WC, Fußbodenheizung, und ein Kinderzimmer. Die Wohnung wurde mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2015. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 95 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse C.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus. Die Wohnung ist seit dem 16.04.2012 gut und solide an ein älteres Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 620 € inkl. Stellplätze zzgl. 220 € Nebenkosten.

Lage gute Lage Nä. Stadtpark, Finanzamt und Städt.Klinikum

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 225.900 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Objektbeschreibung Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks. Die Wohnung wurde 2012 komplett neu renoviert - neue 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden, neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, alle Decken wurden abgehängt und mit Einbaustrahlern ausgestattet, neue Fußböden, neuer Balkonbelag. Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Ausstattung Die Wohnfläche beträgt 75,4 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; eine schöne helle Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und ist im Kaufpreis nicht enthalten), ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (mit großem Fenster) mit Dusche, Waschtisch, WC, Fußbodenheizung, und ein Kinderzimmer. Die Wohnung wurde mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2015. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 95 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse C. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus. Die Wohnung ist seit dem 16.04.2012 gut und solide an ein älteres Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 620 € inkl. Stellplätze zzgl. 220 € Nebenkosten. Lage gute Lage Nä. Stadtpark, Finanzamt und Städt.Klinikum Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 225.900 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.